宏发万悦山项目位于光明科学城腹地，光明中心区与光明凤凰城交汇处，是集合十字街区、办公、商业、住宅为一体的多业态城市综合体项目。

迎面城市主干道交叉路口的两座高约180米的“双塔”设计，锁定地标，形成城市封面。

在区域“绿色城市”规划旋律的引领下，项目周边生态资源丰富，与项目的多元业态形成良好的互动。

(资料图)

而区域成熟的生活氛围，完善的公共配套，多元的产业模式，让项目更显出稀缺性。

项目地址位于光明区光明街道光明大道与华夏路交汇处。

本次项目推出的产品预售面积段为建筑面积约80-118㎡三到四房。

》》》宏发万悦山 绿色看房通道

项目效果示意图：

1.光明中心区、光明凤凰城“双中心”交汇 据产-城融合代表区位

整体区位上看，宏发万悦山位于科学城光明中心区、光明凤凰城的交汇处，享受资源双向的倾斜。

项目整体区位示意图：

项目以北的光明中心区在“深圳北部都市核心”的目标下进行设计，矢志建设打造为光明科学城生活服务中心。

中心区作为“城市的会客厅”，规划有大型写字楼、产业用房集群，形成商业、产业、居住、大型公共服务设施的集中的“科学方舟”，以此打造光明科学城核心配套聚集的高品质多元片区与城市活力的中枢。

具有前瞻性的建筑在“科学方舟”拔节而出：

光明中心区“科学方舟”概念设计示意图

凤凰城作为光明科学城的重要功能组团，以连续的规模化产业集群联系其作为“产业转化区”的功能。

凤凰城总占地面积约1489公顷，目前片区内已经有落地实施项目的投资总额超过2000亿，进驻的高新企业共达140家，包括华星光电、欧菲光、旭硝子等超高清视频显示领域龙头企业和科士达、安吉尔等安全节能环保领域龙头企业。

建设有华星光电显示面板生产线项目、欧菲光新型光电元器件生产基地项目、第11代TFT-LCD用玻璃基板生产线建设项目、安吉尔产业基地等大型制造业项目。

凤凰片区的产业集群效应“积流成渊”，龙头企业带动产业链上下游企业的入驻，同时产业集群吸引更多的优质企业入驻，推动了多方资源互相流通、园区企业协同发展，经过几年，凤凰城已逐步呈现出“产业绿洲”的欣荣景象。

同时，这里也是光明行政、商业、及公共设施的近期集聚核心区。

项目周边分布有光明区管委会、光明区行政服务大厅、社保局、地税局、国税局。同时享有片区最为优质的人居配套，涵盖了行政、教育、科技、人文、艺术、商业、医疗等方面的配套资源。

凤凰城公服配套、产业结构布局示意图：

项目周边主要产业集群及公共服务配套分布示意图：

光明凤凰城实景：

2.周边有多条地铁 近凤凰城为中心的城市枢纽核 

作为“深圳北部新城”启动区发展区域，地铁轨道先行，片区已经开通6号线，在建6号线支线南延、13号线，规划有29号线。

与项目就近就有6/13号线交汇的凤凰站枢纽与6号线光明大街站。

以凤凰城为中心的城市枢纽核，让项目方便抵达罗湖中心区、福田中心区、南山科技园、深圳湾口岸等多区域。

周边地铁路网示意图：

备受关注的在建地铁13号线，是一条直达南山的轨道快线，时速可达100km/小时，全线串联光明、深圳湾口岸，连接着深圳主要的创新节点、豪宅区、深港口岸。

地铁13号线规划示意图：

图源：@深圳市轨道交通 公众号

快速路方面，项目周边南光高速、龙大高速现已免费通车，约30分钟迅速到达福田、南山。

外环高速接广深沿江高速公路，便捷出行，连通多区，往东经宝安、光明、龙华、龙岗。

另外，光明凤凰城区域内5条主干道、近20条次干道和支路均已建成通车，另有15条市政路正在施工、6条已开展前期工作，部分市政路均配合各大落地项目的工期计划推进施工建设。

3.大型商业综合体云集 周边商业形态丰富

片区未来会出现多个集中的Shopping Mall，包括约5万㎡万达、约6.3万㎡的COCO City、约10万㎡龙光蓝鲸世界等。

图源：@独角Mall、@龙光集团 公众号

4.周边生态资源优越 凤凰城“光明绿环”形成“绿色生活圈” 

高起点建设的光明凤凰城，正以绿色引领为发展主旋律，打造“光明绿环”。

光明凤凰城内山水资源丰富多样，以鹅颈水湿地、新城公园、麒麟山公园、碧眼水库、都市田园为代表，串联成“光明绿环”，形成“绿色生活圈”。

光明绿环区位示意图：

项目周边生态配套示意图：

其中，项目东南面是政府投资约8千万打造的新城公园，是光明目前最大的公园，占地约57万平方米，除了大量的山体公园设施，还有约1.4万平的大型儿童活动区。

新城公园：

图片来源：光明融媒 

42年沉淀 实力房企

本项目开发主体为深圳市宏发光明房地产开发有限公司，为深圳市宏发房地产开发有限公司及深圳市盛德源实业有限公司所合资公司。

宏发集团初创于1981年，历经42年沉淀，现已发展成为多元化、综合型集团企业。宏发集团紧随国家发展战略，秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，将产城融合的蓝图付诸于行。集团以产业服务为根基，多业态融合布局，现已形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。

（内容完）

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