特发香阅四季园又有新动静了，此项目是2021年第二批集中供地所拍地块，也是特发地产首个在深圳拍地的项目，建成后普通商品住房销售均价不得高于51000元/平方米。

【资料图】

近日，网友爆料了特发香阅四季园项目的户型图，主要为89-126平的3-4房为主；价格方面，项目毛坯限价5.1万/㎡，周边新盘住宅约5.8万/㎡，二手房挂牌价最高破8万。

项目后侧即为石芽岭公园，一路之隔处为石芽岭学校，周边还有多所学校，上下学方便，但是项目距离地铁站较远，出行不是很方便。

根据规划，项目占地约1.37万㎡，总建面约6.15万㎡，由3栋建筑组成，其中1栋为2层商业，2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元，3栋则为一所6班幼儿园。

项目于今年4月取得建设工程规划许可证，5月底取得建设工程施工许可证，建成后将提供670套房源（保障房180套），套内小于90平412套，占比87.66%。

规划许可证

施工许可证

交通方面，距在建中的14号线约600米（百度地图测距）；项目距离3号线大芬站直线距离约1公里（百度地图直线测距）。

商业方面，项目自带1栋2层商业楼，能满足基本的日常需求，除此周边多为成熟社区，能共享其商业资源。距离项目最近的大型商场在约1公里处，有沃尔玛购物广场、星都里商业中心、东部星悦天地等。

项目毛坯限价5.1万/㎡，目前周边新房住宅约5.8万/平，二手房挂牌价约6.16-8.74万/平之间。

附户型图：

约126平4房2厅2卫

约96平3房2厅2卫

约89平3房2厅2卫

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