近日，坪山公布了今年第一批城市更新计划，龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元及吓田牛湖片区城市更新单元2个项目列入 计划。

(相关资料图)

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司及金地，拆除范围用地面积共约31万平，拟更新方向为居住等功能。

龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元 用地18.7万平

龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元，申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司，拆除范围用地面积187012平方米，拟更新方向为居住等功能。

该项目拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于99991平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或其他城市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于29759平方米的教育设施用地、用地面积不小于28291平方米公园绿地。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实牛背岭祠堂的保护要求。更新单元计划有效期2年，自2022年8月5日至2024年8月4日止。

根据项目合作开发意向书公示，项目意向合作方为深圳市鸿鼎盛房地产有限公司。深圳市鸿鼎盛房地产有限公司成立于2015年，所属行业为批发业，经营范围包含：一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发；建筑工程、拆迁工程、旧改工程、建筑装饰工程、室内外装修工程、市政工程的设计与施工；装饰材料销售；房屋工程设计；房地产项目策划；房地产经纪；房地产销售；投资咨询；企业形象策划；市场营销策划；经济信息咨询；投资兴办实业；自有物业租赁；商业物业运营；物业管理；电子智能产品的技术开发与销售；国内贸易。

龙田街道吓田牛湖片区城市更新单元 用地12.28万平

龙田街道吓田牛湖片区城市更新单元，申报主体是深圳市坑梓龙田股份合作公司，拆除范围用地面积为122870平方米，拟更新方向为居住等功能。

该项目拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于57927平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或其他城市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于5739平方米的教育设施用地、用地面积不小于2309平方米的公园绿地。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实龙敦世居（历史建筑）的保护要求。更新单元计划有效期2年，自2022年8月5日至2024年8月4日止。

根据项目合作开发意向书公示，项目意向合作方为深圳市金地中珠置业有限公司，经查，该公司由金地（集团）股份有限公司和深圳中珠置业有限公司，分别持股51%、49%。

金地集团1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

2022年上半年，金地集团新增约156万㎡的土地储备，其中权益储备约56万㎡；总投资额约179亿元，权益投资额约71亿元。截至2022年6月底，公司总土地储备约6193万㎡，权益土地储备约2840万㎡。

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