一、政策环境

1、房贷利率

9月20日,央行公布了最新的LPR报价利率,LPR维持不变,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。深圳首套房和二套房的房贷利率分别为4.60%和4.90%。


(资料图)

二、土地市场篇

9月,全市共有10宗土地出让,分别为6宗涉宅用地、2宗工业用地、1宗工业用地和1宗产业用地,出让总面积为62.07万㎡,出让总金额为119.47亿元。

值得一提的是,9月28日出让的地块为深圳今年第三批集中供地,出让总面积约49.51万㎡,总建筑面积约122.10万㎡,总起始价近118亿元。

从土拍过程来看,此次集中供地不如前两次激烈,光明A629-1340宗地无人竞买;龙华A922-0823宗地、坪山G13305-0046宗地、坪山G14306-8011宗地、坪山G14306-8012宗地均一人竞买;龙华A922-0824宗地、宝安A208-0991宗地则多人竞买。

本次土拍中,深圳地铁以底价拿下坪山3宗地块,成为最大赢家;招商底价竞得龙华A922-0823宗地;宝安A208-0991宗地被华润以27.5亿元+竞配1600㎡成交;龙华A922-0824宗地为安居房地块,吸引了深业、安居集团、嘉达、信城等9家房企参与竞拍,经过多轮竞拍,被深圳市坂腾发展有限公司以3.47亿元+竞配15600㎡收入囊中;光明地块流拍。最终,第三批集中供地顺利拍出6宗地块,累计收金106.38亿元。

版权声明:

美联物业(深圳)出品的研究报告版权归美联物业代理(深圳)有限公司所有。我公司的报告和数据仅用于市场研究分析的研讨和交流,如需引用,请注明文章出处。

本报告及相关数据是基于我们的经验、目前所知的事实、以及对法律的理解和评价,我们已尽力确保该信息的准确性、完整性和及时性,但我们不对其适用性作任何的陈述和保证。

推荐内容