1.

景云上辰花园位于龙城街道北部，南临龙翔大道，西临园景花园，东临余石岭路。

【资料图】

其前身为爱联旧村城市更新单元。爱联旧村城市更新单元于2013年1月取得规划批复，于2014年6月至2017年4月期间进行了八次规划修改。

该更新单元由四个片区组成——北片区、中片区、东片区和地铁站片区。

景云上辰花园为该更新单元的北片区部分，该部分建设用地面积约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率4.2。

爱联旧村城市更新单元规划示意图：

2.

整体看，爱联旧村城市更新单元规模不小，其目标打造综合体项目。

项目整体拆迁用地约4万㎡，开发建设用地约30万㎡，计容建面约125㎡。

开发方向上，包含居住、教育配套、商业、绿地。

爱联旧村城市更新法定图则：

3.

景云上辰花园周边地铁交通网络较发达。区域内有地铁3号线、16号线（即将通车）交织布局，爱联（3号线）、大运中心站（16号线）、龙城广场站（16号线）等站点环绕项目。

其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米（根据百度地图测量，仅供参考）。

路网交通上，项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路。

片区与大运、龙城片区联系紧密，可便利享受到大运、龙城购物、休闲娱乐资源。

项目周边配套示意图：

依托龙城公园，项目具有天然的景观资源。

龙城公园：

图片来源：龙岗发布

4.

从平面布局示意图看，项目采用围合式布局，但东南面向西北面遮挡少，整体景观视野优越，通风性良好。

项目面布局示意图：

5.

爱联旧村改造北片区城市更新单元实施主体为深圳市宇宏投资集团有限公司。

深圳市宇宏投资集团有限公司（简称“宇宏集团”）于1996年在深圳成立，是一家以房地产开发、商业运营、物业服务、健康养老、金融保险为主营业务的企业集团。宇宏集团开发建筑面积超过400万平方米，资产总值超过100亿元，人才规模近1000人，土地储备超过100万平方米。在深圳的项目有欧景花园、欧景城华庭、金运家园、罗马公元、公元盛世、健康花城、罗湖宇宏大厦等。

（内容完）

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