今天（11月24日），2022年深圳市罗湖区招商大会举行。罗湖区委副书记、区长范德繁在致辞时用“新枢纽、新活力、新征程”向大家展示了一个风华正茂、活力满满、大有可为的“新罗湖”。
其中，在“新征程”这一关键词中，罗湖提出要高标准、高水平打造五大特色消费街区，推动全域消费扩容提质，加快构建更具韧性、更有活力、更有竞争力的都市型现代产业体系，创建国际消费服务核心区。
招商会上，深港深度融合发展片区“一带三核”空间布局重磅亮相，约100万平方米优质产业空间对外招商，成为一大亮点。
(资料图片仅供参考)
据了解，片区将打造国际消费枢纽引领区、深港科技服务业跨境合作区、深港先进制造业协同发展区，做大跨境流量经济，推动深港在商贸消费、商务服务、特色金融、科技服务等领域开展深度合作，打造深港现代商贸升级合作区。
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投资总额1024亿
洽谈签约优质招商项目60个
此次招商洽谈签约优质招商项目60个，投资总额1024亿元，大会邀请了20个项目代表现场签约，签约项目汇聚了世界500强、外商行业龙头、“独角兽”等企业。
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激活三个重点片区
200万平方米优质产业空间
此次招商大会，罗湖拿出约50公顷的土地和200万平方米优质产业空间。未来，罗湖还将通过城市更新、土地整备、工业园区提质增效等方式提供超600万平方米的优质产业空间。会上，夏东重点介绍三个重点片区的产业空间概况。
清水河总部基地
位于清水河街道，属于全市20大重点开发建设区，是原特区内土地整备项目面积最大的区域，占地面积3.4平方公里，未来将形成1条高铁、3条地铁的山水站城枢纽。
其中，片区约有35公顷土地，今年拿出2块，明年释放1块，未来还将释放约30公顷（玉龙地块）。
该片区将重点引进总部型、平台型、流量型企业，打造总部聚集地。
笋岗新罗湖会客厅
位于笋岗街道，面积约2.7平方公里。片区拥有宝能环球汇、HALO广场、万象食家等大型商业综合体，还有深业泰富国际家居广场以及澳康达名车广场，今年国内新建成最高建筑城脉中心、大型城市综合体中洲坊创意中心，还有城建梅园、广田大厦、笋岗中心等均位于该片区。
近期可用于招商的优质产业空间约100万平方米。
该片区将聚焦商贸商务总部、家居、汽车、工艺品等行业，打造新兴产融赋能中心、“家文化”消费高地、湾区汽车消费中心城区。
深港深度融合发展区
以罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸为核心，面积约9.5平方公里，是深港陆地接壤面积最大的区域，也是全市20大重点开发建设区域中最具港味的区域。
拥有1个高铁站、1个长途汽车站、7条轨道，与香港东铁线无缝接驳，1小时直达香港岛。
片区呈现“一带三核”的空间布局，共有5块储备用地，总占地面积超16公顷，明年释放9.6公顷，近期可用于招商的优质产业空间约100万平方米。包含超甲级写字楼京基100大厦、深圳国企第一高楼城建云启大厦等知名楼宇。
该片区将做大跨境流量经济，推动深港在商贸消费、特色金融、科技服务等领域开展深度合作，打造深港现代商贸升级合作区。
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空间政策涵盖不同类型
满足企业租房、购房、拿地等需求
优质空间不断释放，配套服务也得跟上。会上，罗湖发布了相关空间政策，旨在满足不同类型企业租房、购房、拿地等需求。
企业租房有三种路径：
一是企业租房、政府扶持。罗湖通过产业发展资金政策为总部企业、科技创新企业、金融机构等按一定比例提供扶持，新引进的金融机构最高可达3000万元，其他企业最高可达1500万元。
二是租赁创新型产业用房。产值、税收达到一定条件的重点、优质类企业和科技创新类企业，可以按照评估价30%-70%的折扣享受创新型产业用房租金优惠。
三是国企统租物业。由区属国企统租物业，整体改造后对外招商，或者租给企业后由企业自行装修。
企业购房有两种路径。
一是购买已建成办公用房，通过产业发展资金政策为企业提供最高1亿元的购房扶持。
二是整栋购买在建办公用房，按需定制，申请产业资金扶持。
企业拿地主要有重点产业项目遴选等方式。
一是联合竞买土地。新型产业要求是拿地5年内每年纳税不低于3000万元，其他产业不低于1亿元。
二是单独竞买土地。战新产业要求是拿地后第1年纳税不低于1亿元，其他产业要求不低于2亿元。
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拿出10个亿的真金白银
重磅推荐“1+3+N”产业政策大礼包
为了以最大诚意欢迎、支持企业和企业家来罗湖发展，罗湖拿出10个亿的真金白银，准备了“1+3+N”的产业政策大礼包。
“1”是产业发展专项资金管理办法，是政策的纲领性文件；“3”是3个实施细则，分别是招商引资、高质量发展、科技创新三个实施细则，是政策的普适性文件；“N”是N个专项政策，突出对优势产业和“7+1”产业集群的大力支持。
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新罗湖新气象
招商大会上，范德繁以新枢纽、新活力、新征程三个“新”展现了前所未有的罗湖新气象。
加快推进罗湖口岸、文锦渡口岸地区整体升级改造，推动深港深度融合展示中心、深港妇女儿童活动交流中心等重点民生项目落地实施。
交通方面，罗湖处于粤港澳大湾区的核心枢纽，陆路口岸数量和通关量全市第一，罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸分布均匀、功能明确，占全市深港陆路口岸的3/7；拥有“双高铁”——北有接入深汕高铁的罗湖北站，南有通过广深城际引入赣深高铁的深圳火车站；拥有高密度轨网——全区现有地铁总长48.7公里，设站32座，轨道站点每500米覆盖率为48.6%，全市排名第二。
从交流枢纽看罗湖，其在全市率先出台政策支持港澳专业人才创业就业，建立4个粤港澳人才合伙人基地，率先实现港人服务中心10个街道全覆盖。深港两地人流、物流、资金流、信息流交流价值在罗湖凸显。
从消费枢纽看罗湖，这里批发、零售、住宿和餐饮等相关行业占GDP的比重达四分之一，八成以上的个体工商户与消费行业相关；2022年罗湖新开首店17家，其中国际品牌首店7家；获评“2021中国夜经济繁荣百佳县市”榜单全国第八，是深圳唯一进入十强的城区。
☞ 强化两个城区核心价值
打造真正的湾区枢纽。“十四五”期间，罗湖将形成“30分钟、45分钟、60分钟”交通圈，即以罗湖为中心30分钟到城市外围组团（坪山、大亚湾），45分钟到临深城市中心（东莞、惠州），60分钟到大湾区核心城市（广州、中山、珠海等）。
提升都市核心区的首位度。罗湖位于深圳中部，是全市区域协调发展战略“中优”部分的核心区域和关键节点。同时，良好的生态基底、优质的民生体验、极具性价比的房价、营商环境的高地和营商成本的洼地等亮点，让罗湖都市核心的区位优势不可替代。
招引四大主导支柱产业
金融业总资产占全市约1/3、增加值占全市约1/4，占全区GDP比重超过40%；商贸业增加值占GDP比重将近20%，也是名副其实的商贸业大区；商务服务业连续多年保持两位数增长，规模以上企业数量全市第二，四大会计师事务所有3家落户于此；战略性新兴产业增加值增长24.8%，承接“7+1”产业集群。
☞打造五大特色消费街区
未来，罗湖将把东门活力时尚消费街区打造成“城区潮玩场”、人民南深港融合消费街区打造为“城区买场”、蔡屋围国际高端消费街区打造成“城区封面”、笋岗家文化主题消费街区打造成“城区会客厅”、水贝黄金珠宝消费街区打造成“世界宝都”。
资料来源：罗湖发布
