深业颐樾府在今年1月份已开放展示中心,预计离入市也快了,近日,网友爆料了项目的户型图。

主力户型为79-125平米的3-4房,项目土拍时规定商品房住宅限价7.2150万元/㎡,约570万起左右的总价。


【资料图】

深业颐樾府占地约2.6万㎡,总建面约18.65万㎡,规划7栋住宅(4栋商品房、3栋人才保障房)和一所6班幼儿园,以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目总层高32-45层,梯户比有2梯6户和3梯6户,共分两期建设。

项目住宅共870套(约78平3房62套,约95~99平3房518套,约111~116平4房228套,约125平4房62套);梯户比:2梯6户,3梯6户。

项目位于星河传奇等小区旁,周边配套现较为成熟。

先来看一下户型图:

深业颐樾府为民治A818-0478拍卖地;地块于2022年4月19日拍卖,科之谷(深业)+龙华人才安居以37.8亿元竞得,按规定将配建38150㎡人才房面积,商品房住宅限价7.2150万元/㎡。

地块位于龙华区上塘路与民塘路交汇处,用地面积为26114.02㎡,规划总建筑面积为135790㎡。其中还包含有商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、公交首末站2900㎡。

项目位于龙华民治街道上塘片区,近年的快速发展下,片区配套趋于成熟,城市界面水平较高。同时作为龙华目前最为集约的住区,人气旺盛,商业氛围良好。

深业颐樾府地块近正方形,东西南北方向顺时针有金地上塘道、中央原著、星河传奇等高层住宅包围。

项目地块俯瞰实景图:

底图来源:深圳土地交易中心

项目在商业配套方面具有丰富、全能的优势,除了有便利的社区商业外,项目直线500米范围内有天虹、星河COCO Garden等中型商业体,可以满足日常生活购物、餐饮、聚会需求;直线1.5公里内,有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈,可以满足更加全方位的购物、娱乐需求。

项目商业配套示意图:

项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错,从区域站点出发,抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

项目距离4号线上塘、红山,及6号线上芬站较近,可步行到达。

周边地铁交通路网示意图:

底图来源:规自局

项目周边目前在售的新房住宅约7.37-7.47万/平;周边次新房二手房挂牌价约8-8.8万。

新房方面,项目周边有卓越柏奕府、中海闻华里等在售,其中卓越柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。

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