深业颐樾府在今年1月份已开放展示中心，预计离入市也快了，近日，网友爆料了项目的户型图。

主力户型为79-125平米的3-4房，项目土拍时规定商品房住宅限价7.2150万元/㎡，约570万起左右的总价。

【资料图】

深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（4栋商品房、3栋人才保障房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目总层高32-45层，梯户比有2梯6户和3梯6户，共分两期建设。

项目住宅共870套（约78平3房62套，约95~99平3房518套，约111~116平4房228套，约125平4房62套）；梯户比：2梯6户，3梯6户。

项目位于星河传奇等小区旁，周边配套现较为成熟。

先来看一下户型图：

深业颐樾府为民治A818-0478拍卖地；地块于2022年4月19日拍卖，科之谷（深业）+龙华人才安居以37.8亿元竞得，按规定将配建38150㎡人才房面积，商品房住宅限价7.2150万元/㎡。

地块位于龙华区上塘路与民塘路交汇处，用地面积为26114.02㎡，规划总建筑面积为135790㎡。其中还包含有商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、公交首末站2900㎡。

项目位于龙华民治街道上塘片区，近年的快速发展下，片区配套趋于成熟，城市界面水平较高。同时作为龙华目前最为集约的住区，人气旺盛，商业氛围良好。

深业颐樾府地块近正方形，东西南北方向顺时针有金地上塘道、中央原著、星河传奇等高层住宅包围。

项目地块俯瞰实景图：

底图来源：深圳土地交易中心

项目在商业配套方面具有丰富、全能的优势，除了有便利的社区商业外，项目直线500米范围内有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足日常生活购物、餐饮、聚会需求；直线1.5公里内，有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，可以满足更加全方位的购物、娱乐需求。

项目商业配套示意图：

项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

项目距离4号线上塘、红山，及6号线上芬站较近，可步行到达。

周边地铁交通路网示意图：

底图来源：规自局

项目周边目前在售的新房住宅约7.37-7.47万/平；周边次新房二手房挂牌价约8-8.8万。

新房方面，项目周边有卓越柏奕府、中海闻华里等在售，其中卓越柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。

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