华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，项目于上月底备案预售5栋167套房源，此次加推313套，含住宅和商铺，位于1栋。

图片来源：华润置地深圳大区公众号

(资料图)

其中住宅304套，户型面积约为88-96㎡，备案均价约5.17万/㎡，单价区间约4.75-5.62万/㎡，总价区间约416-539万/套，物业费4.5元/㎡，精装交付；

商铺9套，户型面积约为54-92㎡，备案均价约5.76万/㎡，单价区间约5.17-6.64万/㎡，总价区间约284-477万/套。

部分住宅房源备案价格展示

从华润光明在售的三个项目预售时间来看，开发商采用的是单栋多批次备案预售，这应该也是基于现在不太景气的市场情况来定的销售策略，另一方面也可以根据销售情况调整供应节奏。

从市住建公示的房源状态来看，润晖府的已签约房源比例远超润曦府，主要还是位置和配套的差异导致，润曜府首批预售情况还尚可，此次新加推313套房源仅有31批认筹客户，认筹率约10%。

项目介绍

润曜府项目宗地号为A503-0096，2022年8月，华润+深铁以24.29亿+竞配9000平米竞得该地块。

土地面积18925.78㎡，总建面113560㎡，建成后普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡（不含装修价格），项目分1栋、2栋、3栋、4栋（幼儿园）、5栋，本次推出的为5栋。

项目总户数为1413户，其中普通商品房为954户，商业41户，自持租赁住房276户，保障性租赁住房142户。

开发商公示的31批认筹名单

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