海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。

项目于2021年11月和2022年5月分别推出过181套、239套房源，此次加推最后一批产品，共237套住宅，位于海德园A区4栋、5栋。

此次主推户型面积约为86-161㎡，备案均价约12.6万/㎡，单价区间约12.1-13.1万/㎡，总价区间约1049-2062万/套；

(资料图)

部分备案价格展示

项目简介

项目A区，占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44，共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。

此次推出的是最后一批住宅，位于4栋和5栋B座。主力面积段为建面约89㎡面积段三房两厅一卫和建面约143-160㎡大户型。共有4种户型：

建筑面积约87-89㎡ 4栋01户型

建筑面积约86-89㎡ 4栋02、03、04、05户型

建筑面积约160㎡ 5栋01、02户型

建筑面积约143㎡ 5栋03户型

建筑面积约87-89㎡ 4栋01户型

东南向，户型方正，主要生活空间南向；南北通透，通风采光性能优秀，在同面积段产品中较为稀缺；南北卧室配置均衡，带有转角大飘窗，视野开阔。客厅带有大进深阳台明亮舒适，餐厨空间独立，自然通风采光，生活阳台可纳入厨房使用。

建筑面积约86-89㎡ 4栋02、03、04、05户型

东南或西南朝向，东南向看花园安静舒适，西南向视野开阔可见山景，但未来低楼层受噪音影响相对较大。动静分区布局，主要生活空间光照充足，餐客厅厨联系紧密，厨房可向生活阳台扩展，提升空间实用性能。

建筑面积约160㎡ 5栋01、02户型

东南、正南朝向，南北通透，全明空间。四房双套件配置，四空间向阳，日照充足，居住空间宽敞舒适。餐厨空间自称一体，通风采光充分，入户自带玄关。

建筑面积约143㎡ 5栋03户型

东南朝向，对称布局三面采光，户型方正，布局科学合理，空间利用充分。三方向视野视野，居住空间具有良好的开间进深比。餐厅与客厅等宽，满足多人口家庭需求，厨房可向生活阳台扩展，空间恰到好处。

小结：

户型方正实用，通风采光性能良好，布局科学合理，空间利用充分；

采用大阳台、多阳台以及转角飘窗设计，增加室内采光的同时提高空间实用性能；

具有良好的均好性，定位准确，满足不同面积段客户需求。

（内容完）

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