深圳:加强保障性住房的供给,细化申请门槛


(资料图片仅供参考)

中原点评:深圳细化公共租赁住房申请标准的认定,将申请人收入等信息纳入准入门槛,有利于堵住现行申请标准的漏洞,让保障房申请过程处于阳光下运行,打消社会大众的顾虑。此外,政府进一步提高保障性住房的供给,“十四五 ”规划的任务目标从54万套(间)提高到不少于74万套(间),目的是解决新市民、青年人等群体住房问题,但考虑到短期内涉及的群体较多,需要有关部门稳妥有序推进相关进程,做到政府与社会双赢的局面。

住宅网签超八成5月,新房市场共网3389套商品房,环比↓18.6%;住宅网签2787套,环比↓20.5%;豪宅网签296套,环比↑10.0%;商务公寓网签294套,环比↓19.9%;商办及其它网签308套,环比↑5.5% 。

其中,住宅成交占比82.2%,下降1.9%;商务公寓成交占比8.7%,下降0.2%;商办及其他占比9.1%,上升2.1%。

新房住宅网签量下降近两成5月,12个住宅项目获批,批售面积39.0万平;14个住宅项目入市,推售面积42.3万平,无项目开盘售罄。

5月,新房住宅成交2787套,环比下降20.5%;成交面积28.6万平,环比下降18.6%。

龙华区成交量第一  光明区下降幅度最大

5月,从各区网签套数上看,龙华区网签652套排名第一,环比下降19.8%;龙岗区网签639套排名第二,环比下降12.7%;宝安区网签603套排名第三,环比下降10.7%。

从各区变动看,处于西部区域的宝安、光明两区呈负增长,其中光明区下降幅度最大;中部区域三区均呈负增长,福田区下降幅度较大;东部区域大鹏、坪山区呈正增长,其中大鹏区增长最快。

超核中心润府网签套数居首网签数据显示,5月,超核中心润府网签287套,位居住宅成交套数TOP10榜首,其次是万科瑧湾悦、招商会展湾雍境花园。

5月网签套数TOP10项目中,龙华占据三个位居第一;龙岗、宝安各占据两个位居其次;光明、南山、深汕各占据一个。

5月住宅成交套数TOP10共成交1067套。

二手房在售房源量超4万套截至5月底,二手房在售房源继续攀升至40152万套,上升1.7%。

全市过户套数环比下滑12.7%5月全市二手住宅过户套数为2788套,环比下滑12.7%;二手住宅成交27.4万平,环比下滑9.4%,二手住宅成交连续2个月下滑。

龙岗成交居首

5月各区二手成交中,龙岗成交584套,位居首位;其次为福田,成交567套;南山第三,成交510套。

从环比变动来看,5月仅坪山成交量上升,其余各区成交量都下滑。其中,大鹏降幅最大,成交4套,环比下滑71.4%;坪山成交43套,环比上升10.3%。

客带看指数升至37.0

5月二手带看量回升,二手住宅客带看指数升至37.0。

议价空间升至6.4%

5月二手住宅议价空间升至6.4%。

全市租金上升0.9% 

根据深圳中原研究中心监测显示,5月全市住宅租金为70.5元/平·月,环比上升0.9%。

租金回报率与上月持平,为1.27%。

中原研判

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