近日，宝安区城市更新和土地整备局发布，关于石岩街道总部经济园区城市更新单元(一期南及二期)“工业上楼”单元规划（草案）已通过专班会议审议的公告。

公告显示，项目申报主体为深圳市开宝安区投资管理集团有限公司，拟拆除面积134774平方米，拟更新方向普通工业，居住 ，商业、等功能。

值得关注的是，此前宝安区集中启动新开工项目中，石岩新能源产业园正是属于总部经济园区工业上楼项目。

(相关资料图)

更新单元位于深圳市宝安区石岩街道洲石路与松白路交汇处。

拟更新单元用地面积163739.9平方米，拟拆除范围用地面积134774.4平方米，开发建设用地面积64037.3平方米（不含移交政府普通工业用地）。

规划容积410795平方米（不含移交政府普通工业用地规划容积），其中厂房148619平方米，产业配套用房44060平方米[含宿舍42170平方米，商业服务设施（食堂）1890平方米]。

住宅138656平方米，商业、办公及旅馆业建筑62290平方米（含酒店57490平方米），公共配套设施（含地下）17170平方米（含9班幼儿园建筑面积2970平方米、独立占地面积2700平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心600平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，公共充电站1100平方米,公交首末站5100平方米，邮政所150平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套用房2450平方米）。

另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计2100平方米，社区儿童游戏场地占地600平方米，公共停车位125个。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，不纳入公共配套设施。

本更新单元内移交政府普通工业用地（M1）用地面积31803.2平方米，规划容积205620平方米，其中厂房190411平方米，产业配套用房15209平方米[含宿舍13179平方米，商业服务设施（食堂）2030平方米]（在该用地土地出让阶段，根据需要可对指标进行微调，最终以政府审批为准）。

石岩新能源产业园

项目总投资：64.8亿元

建设单位：深圳市宝安区投资管理集团有限公司

该项目位于宝安区石岩街道，规划建设用地面积约9.6万平方米，规划总建筑面积约61.6万平方米。主要建设内容包括厂房、产业配套、住宅、商业、办公及旅馆建筑。项目重点发展新型储能、太阳能光伏、智能电网等新能源产业，打造战略性新兴产业先进智造园区。通过统筹协调周边项目，形成生产、生活、生态融合的产城融合片区。

保障“20 8”产业集群落地，加快工业区升级扩能，促进宝安区制造业高质量发展。项目厂房标准层多样化，可灵活分割，满足各类企业空间需求;同时配建27班九年一贯制学校，为项目及周边服务。结合项目周边林地，出联城市生态空间，构建绿色有氧山城走廊。住宅立面简洁，天际线错落有致，为产业园区高端人才提供居住服务

据了解，石岩街道聚集了近90家新能源行业企业，这些新能源企业2022年总产值超过720亿元，占了石岩工业产值的三分之一。石岩新能源产业园建成后，将进一步放大产业聚集效应，推动我市新能源产业实现新的飞跃。

石岩新能源产业园效果图

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