0.明天的土拍大战一触即发，四季青、顺义幸福西街三个地块，报名房企都超过15家，盲猜应该还是会拍到摇号，有点意外的是，四季青地块的中建系代表，依旧是二局。

(资料图片)

事情发展到这，表姐是真的希望二局能锦鲤附身，拿到想拿的地块，预祝好运。

1.玺悦朝阳最新消息，售楼处会在7月15日左右开放，据说样板间会拆掉重做，之前，表姐听说，玺悦朝阳主打的是紧盯和光煦境的跟随战略。

但和光煦境紧急开盘，打了玺悦朝阳一个措手不及，现在也算是重新找回自己的节奏，重新踏上探索之路。

2.招商北京最近速度不慢，据说东小马地块设计师连夜加班，晚上12点还在画户型，最新的户型表姐已经拿到了，做的不错，具体产品是璀璨系，外立面也很好看。

感兴趣的小伙伴可以加表姐微信：XGDBJ2022私发，新拿的亦庄0032地块速度也很快，规划已经公示，这阵仗，感觉要压上一切搞票大的。

3.中建智地前苇沟地块，璞园的户型图也被曝光，表姐打听到的消息是，项目的园林、外立面以及精装配置都不错，现在就是好奇到底开盘价格能开到多少。

如果能给一个超预期的市场价格，整个朝阳北可能又要被带着卷一圈了。

4.房山青龙湖那边的神秘大项目，表姐得到可靠消息，应该是实锤了，对房山来说，算是个利好，不然1号线支线也不能速度这么快啊。

5.中建智地国贤府排卡已经截止，预计周末开盘，据说首期348套房源，排了400多号，表姐实地看过，这个项目的园林和产品设计确实不错。

园林、建筑以及室内设计几个线条，绝对是拉通过了，建议最近要买房的大家一定去现场看看，实景园林非常震撼，可以称得上是别墅级园林配置了。

6.小道消息，中建八局小红门地块，星光里首期开盘价格可能在7.6万/㎡左右，有朋友问我这个价格冲不冲，这还用问嘛，冲呀，隔壁二手房都不止这个价了。

并且产品确实不错，表姐比较吃项目室内精装风格的调调，也是建议大家一定要去现场看看。

7.最近市场还是比较冷，裁员也在继续，表姐听说一央企也要裁员30%，并且销售佣金也在下滑，表姐有点心塞，这都裁员裁了一年多了，还没裁完么…

8.有传言说，北京6、7月份会出现退房潮，因为有一部分2-3月成交的新房，是卖房买房，可是二手卖不出去，新房补不上款，只能退房。

确实，已经有粉丝跟表姐聊过月供问题，打算把前两年入手的新房转出去，表姐觉得，这对开发商和市场信心来说都不是好事儿。

9.中海富华里两居有清退，总价668万，关注的小伙伴们赶紧问问自己的销售，或者跟表姐联系下，区域的两居还是蛮稀缺的。

10.不出意外的，天坛府也开始维权了，有业主告诉表姐这还是一期，二期更没啥园林，主地块是从三期开始，另外主地块楼栋的颜色，也跟一期不太一样。

表姐查了下，当时一期的价格也差不多12万/㎡左右，也没便宜多少，有点奇怪。

11.大家应该知道了，大兴西红门6006地块已经挂出了预公告，有小道消息在猜，是不是由中建三局激活，表姐问了下三局小伙伴，对方在线辟谣。

也有人猜是不是华润，华润小伙伴也在线辟谣，华润刚拿了旁边的6005，这个时候搞6006也属实是头铁，但如果真的是华润的话，在西红门造一个「橡树湾」华润城，就也蛮酷的。

12.奶西315地块，也有几家在盯，之前都说可能被一局包圆，但表姐打听到，城建挺想拿的，城建今年在土地市场上还没有斩获，天坛府也卖得差不多，确实比较急迫。

另外，据说金茂要、招商、华润也要参与，但因为商业比较头疼，举牌的积极性可能不高，所以最终展开pk的，可能就在城建和中建一局之间。

大家跟表姐一起祈祷吧。

13.大兴西红门6007地块，据说户型面积段在75㎡-168㎡之间，户型图应该7月以后才能确定，这个面积段比橡树湾之前几期的跨度都大一些。

想入小户型的亲们，可以放心等待了。

14.建工青塔地块，据说户型图月底出街，售楼处估计7月下旬，表姐还挺期待的，讲真，这进度其实也还行，跟华润西红门6007地块同期拿地，但跟招商比速度，就有点慢了。

15.据说，华曦府现房要明年入市，顶着限价卖，要么毛坯，要么加精装，如果明年能拿到竣备的话，速度还不慢，看了下华曦府期房部分已经网签了73.49%。

这个数据，基本上就是已经售罄的节奏，虽然慢了一点，但项目开盘售罄的成绩单，算是交上了。

16.国誉朝华预计6月18号开盘，总价430万到770万，最近表姐会去踩盘，有想问的问题可以私聊表姐XGDBJ2022。

17.开发商的操盘能力，人比人也是气死人，有粉丝跟表姐爆料，有项目做活动，现场的活动食品居然还过期了，表姐有点不敢相信，这居然是在北京。销冠100