近日,家在网友爆料特发学府朗园的户型图。

特发学府朗园主推建面约88-143㎡3-5房单位,共792套住宅,限价4.72万/平,目前展厅已开放,预计10月入市(具体以开发商公布的为准)。

项目占地面积约21039m²,总建筑面约151355m²,位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。


(资料图片仅供参考)

2022年8月特发以底价14.43亿元底价拿下,光明公明街道A642-0506宗地,后取名为特发学府朗园,宗地土地面积21039.24平米,总建面105190平米,建成后普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米。

特发学府朗园总建面约15.1万㎡,主要由4栋住宅塔楼(3栋48层商品住宅、1栋25层保障房),以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套,满足居家的便利度。

其中,商品住宅共计约792套(实际可售房源以市住建局备案公示的为准),提供建面约88㎡3房2厅2卫;建面约97㎡3房2厅2卫;建面约114㎡4房2厅2卫;建面约143m²5房2厅2卫的户型产品。

附户型图:

建面约88㎡三房两厅两卫

建面约97㎡三房两厅两卫

建面约114㎡四房两厅两卫

建面约143㎡五房两厅两卫

特发学府朗园具体位于光明公明街道,李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。

项目所处位置为李松蓢片区的中央纯粹人居住宅区,在百万方产城融合大城里,也占据比较靠中的位置(A642-0506地块)。

根据规划,项目片区内将布局地铁13号线(建设中)和26号线(规划中),并在公明北站(建设中)交汇换乘,且是13号线“人才快线”的首发站点

其中地铁13号线(建设中),纵贯光明、宝安、南山,以高新技术人才为主要客流,预计2025年通车运营(实际通车时间以运营方公告的为准)。

项目距离公明北站(建设中)的直线距离约200米(地图测量仅供参考),届时项目业主通过搭乘地铁,仅3站可抵达公明广场站,7站可达凤凰城站;南下直达留仙洞总部基地、南山高新园、深圳湾后海总部集群等城市核心产业聚集区。

轨交规划示意图,仅供参考

依据城市总体规划,特发学府朗园位于占地面积约36.1万㎡的李松蓢利益统筹项目地块中,整体体量约百万方,项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念,重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面,预计总投资额约100亿元,规划建成包含住宅、学校、产业、商业等多元产链。

可以说,特发学府朗园是基于百万方产城融合大城的首发住宅社区

示意图

产城融合大城示意图

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