深圳圳北站板块附近楼盘一直备受市场关注。近日 ,北站超核又有两个新楼盘传来进展,有望9月入市?

中洲迎玺花园8月18日已在龙华天虹、福田coco park开放巡展,项目一期644套住宅。


【资料图】

超核紫云府户型图爆光,项目推建面约82-93平米三房单位 ,总户数为552户(含86户为保障性住房),限价7.2万/㎡,目前营销中心及样板间已开放

北站超核紫云府

552套住宅

项目位与龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处,紧临深圳北站,周边还有多个大家关注的项目,位置相当不错。

值得关注的是本项目商品房限价每平方米72450元,户型区间为建面约82-93平3户单位,总户数为552户(含86户为保障性住房)目前营销中心及样板间已开放。

据资料显示 ,龙超核紫芸府宗地A806-0403)位于龙华民治街道,土地面积8720.51㎡,建面69873㎡ ㎡,容积率5.76;住宅 46850 ㎡,机动车470 辆。

项目规划建设为一栋超高层住宅,分为2个单元,其中一个单元为45层,另一个单元为46层,总户数为552户,其中86户为保障性住房。

2022年11月25日,由华润以15.88亿元+竞配面积1200平,拿下龙华宗地(A806-04030)北站核心地块。

普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于38000元/平方米(不含室内装修价格)。

地块挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690平方米,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360平方米,土地使用年限70年。

附超核紫芸府户型图:

建面约82平A户型三房两厅一卫

建面约82平B户型三房两厅一卫

建面约93平C户型三房两厅两卫

建面约93平D户型三房两厅两卫

建面约93平E户型三房两厅两卫

中洲迎玺花园

已开展厅,一期644套住宅

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。

目前,中洲迎玺花园8月18日已在龙华开虹、福田coco park开放巡展;

据了解,迎玺花园(A806-0397)地块总建面用地面积约39982平方米,总建面约23.2万平,其中,住宅约16万平,总户数1395户。

其中,迎玺花园一期建设用地18432平方米,总建面约13.4万平,住宅建面约7万平,总户数644户。

中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡。

项目分三期5个批次开发,一期开工建设约4万㎡,规划面积16.9万㎡。预计约2023年9月份一期入市,二期一批次约2024年9月份入市,三期约2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。(具体入市时间请以开发商公示为准)

中洲迎玺花园地理位置优越,位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府,目前北站超核中心润府一期已入市,均价约7.24万/平。

超核中心规划建面约75万㎡,将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示,北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上,规划了“城市超核”,打造“双芯”结构。

交通方面,深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线(建设中)、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划,还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面:紧邻华润5星级万象商业(在建),附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

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