深圳圳北站板块附近楼盘一直备受市场关注。近日 ，北站超核又有两个新楼盘传来进展，有望9月入市？

中洲迎玺花园8月18日已在龙华天虹、福田coco park开放巡展，项目一期644套住宅。

【资料图】

超核紫云府户型图爆光，项目推建面约82-93平米三房单位 ，总户数为552户（含86户为保障性住房），限价7.2万/㎡，目前营销中心及样板间已开放。

北站超核紫云府

552套住宅

项目位与龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站，周边还有多个大家关注的项目，位置相当不错。

值得关注的是本项目商品房限价每平方米72450元，户型区间为建面约82-93平3户单位，总户数为552户（含86户为保障性住房）目前营销中心及样板间已开放。

据资料显示 ，龙超核紫芸府宗地（A806-0403）位于龙华民治街道，土地面积8720.51㎡，建面69873㎡ ㎡，容积率5.76；住宅 46850 ㎡，机动车470 辆。

项目规划建设为一栋超高层住宅，分为2个单元，其中一个单元为45层，另一个单元为46层，总户数为552户，其中86户为保障性住房。

2022年11月25日，由华润以15.88亿元+竞配面积1200平，拿下龙华宗地（A806-04030）北站核心地块。

普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。

地块挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690平方米，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360平方米，土地使用年限70年。

附超核紫芸府户型图：

建面约82平A户型三房两厅一卫

建面约82平B户型三房两厅一卫

建面约93平C户型三房两厅两卫

建面约93平D户型三房两厅两卫

建面约93平E户型三房两厅两卫

中洲迎玺花园

已开展厅，一期644套住宅

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。

目前，中洲迎玺花园8月18日已在龙华开虹、福田coco park开放巡展；

据了解，迎玺花园（A806-0397）地块总建面用地面积约39982平方米，总建面约23.2万平，其中，住宅约16万平，总户数1395户。

其中，迎玺花园一期建设用地18432平方米，总建面约13.4万平，住宅建面约7万平，总户数644户。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。

项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。预计约2023年9月份一期入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）

中洲迎玺花园地理位置优越，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府，目前北站超核中心润府一期已入市，均价约7.24万/平。

超核中心规划建面约75万㎡，将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

交通方面，深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

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