昨日深夜，南京发布楼市新政，全面取消限购！

9月7日晚间，@南京发布发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

(资料图片仅供参考)

也就是说之前仅剩的四个限购区也取消限购了，意味着南京市已经全面取消限购！

另外，南京市部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助。南京市还将对置换90平方米以上新房的，再给与一次购房补助。

去年曾发布二手房全面取消限购新政，结果“一日游”后撤销

南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。

对于取消限购，南京市曾经在去年5月曾经有此打算，但是之后又撤销。

去年5月，南京房协微信公众号发文表示，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

此消息一经发布，引起全国媒体的广泛关注。然而在政策发布过了一个多小时后，文章突然又被删除了。成为出台的“一小时游”新政。

此次，南京市发布新政，不仅二手房取消限购，新房也取消了限购，可以说非常全面彻底。

说明南京市目前楼市低迷，继续重磅新政支持楼市又上进动力。也是因为目前中央频繁发布楼市新政，定调支持楼市的大方向。深圳目前也已经执行“认房不认贷”等新政，目前南京出台新政策也是基于大背景所趋。

本次新政内容：

促进房地产市场发展南京最新举措

为贯彻落实中央关于全面支持居民刚性和改善性住房需求的要求，在8月4日《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》基础上，结合市情实际，明确措施如下。

一、落实国家信贷政策最新要求

落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。

二、部分区不再需要购房证明

为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

三、出台集体土地房票安置办法

对征收集体土地涉及住宅房屋的，鼓励被征收人选择房票安置，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期，具体由各区制定实施细则。

四、对购置新房实施补助

部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

五、实施“卖旧换新”补助

在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

六、推出“换新购”服务

南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。

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