“人活一世，有的人成了面子，有的人成了里子。”这是王家卫的电影《一代宗师》里的金句。确实，“面子”和“里子”可谓是国人的生存哲学，不仅在影视文学作品中被数次提及，也无时无刻不存在于人们生活中的方方面面。比如对于中骏集团来说“面子”和“里子”就关乎企业的经营之道，多年来中骏始终坚持“外立面零管线”，做好面子与里子的双工程。

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（一代宗师剧照，图片来源互联网）

建筑和人一样，也有面子和里子。人人都能看见的建筑外立面，就如人的皮肤，它在无形中增添居者的光彩，带来面子；而一样的地段，几十年洗礼之后，优质的外立面更能让建筑保值增值，这是里子。

中骏“零管线”的故事，就是一道面子和里子的双工程。

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厦门 中骏·天盈实景图，2023年实景呈现

01

上世纪90年代，彼时国内地产刚刚起步，中骏就要求所有开发项目的外立面，全面采用陶瓷外墙砖，再细、再复杂的部位都不惜工本去铺贴，这一举措也为后续“零管线”的诞生奠定了基础。

2004年，中骏研制了更小规格的炽制马赛克，同时采用专用的外墙粘接剂，杜绝了当时建筑外立面容易破碎、变形、脱落的通病。

多年时间过去，现在，如果你去中骏早年间的小区转一圈，会发现，中骏社区的建筑立面依然齐整弥新，这是时间见证的面子和里子。

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泉州 中骏·西湖1号实景图，交付至今14年

伴随着建筑外立面工艺的不断迭新，中骏对外立面的要求也不断提高。外立面除了要经得起时间的考验，还要能承载城市文化和记忆，与未来进行对话。

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北京CBD 中骏·世界城实景图，交付至今15年

02

有了期待，也就有了随后的实验。

2010年，中骏专门成立“外立面零管线”设计小组，用技术将建筑的空调、冷凝、雨水、污水、燃气等复杂管线隐藏起来，这就是中骏独创的“零管线”立面。

“零管线”在美化外墙同时，也保护了管线的使用年限，避免了设备管线直接暴露所面临的风吹雨淋，进一步避免了后期维修带来的繁琐困难。

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泉州 中骏·柏景湾实景图，交付至今9年

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泉州 中骏·蓝湾半岛实景图，交付至今11年

其中在零设备（不见空调外机）设计上，中骏摒弃常规企业用百叶遮挡空调的方式，选择稳定度更高的方管格栅，这种材质导热系数小，节能效果好，同时管道内壁光滑，阻力系数小，不易产生污垢，也进一步降低了后期管道的阻塞机率。

很快，中骏体系内部首个“零管线”外立面项目“厦门 中骏·天峰”落地。项目立面采用全石材干挂，结合“零管线”工艺，呈现出高级的现代化立面效果。

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厦门 中骏·天峰实景图，交付至今12年

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厦门 中骏·天峰实景图，交付至今12年

一直以来，厦门是一个唯地段论的城市，曾经一度任何产品都极难穿透板块价值的束缚。然而，位于厦门岛外海沧区海岸线第一排的厦门天峰一经亮相，却真实地以突出的品质，提升了岛外高端住宅的价格水平。

十年时光过去，这道美丽的厦门风景天际线，至今依然保留着当初的样子，这是一个好的立面公区带来的长期价值。

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厦门 中骏·天峰实景图，交付至今12年

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厦门 中骏·天峰实景图，交付至今12年

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厦门 中骏·天誉实景图，交付至今10年

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厦门 中骏·天誉实景图，交付至今10年

03

在厦门的成功实践后，中骏也进一步将“零管线”带到其他城市。

伴随着中骏全国化布局的开启，中骏在“零管线”上，也有了更大的想法，如何通过标准化，在全国全系项目中都能实现“零管线”？

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上海 中骏·天璟实景图，交付至今4年

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上海 中骏·天璟实景图，交付至今4年

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上海 中骏·天誉实景图，交付至今7年

中骏开始思考，从单个项目的落地，转向体系化解决问题的路径。于是，中骏和设计院成立“零管线团队”，在最开始标准户型的研发阶段，就将立面管线的隐藏纳入考虑，通过与设备平台结合及预留墙垛等方式，使得全体系的项目均能实现“零管线”的高标准。

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北京 中骏·天宸实景图，交付至今4年

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北京 中骏·天宸实景图，交付至今4年

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厦门 中骏·天宸实景图，交付至今3年

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厦门 中骏·天宸实景图，交付至今3年

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厦门 中骏·天盈实景图，2023年实景呈现

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厦门 中骏·天盈实景图，2023年实景呈现

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厦门 中骏·天盈实景图，2023年实景呈现

如今，中骏已打造出属于自己的“立面”风格，也有多个像厦门 中骏·天盈一样的品质“金名片”，为业主带来别样的居住体验。未来，中骏将持续坚持产品创新，致力于为居者和城市带来历久弥新的建筑。

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上海 中骏·璟尚实景图，2023年实景呈现

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北京 中骏·天峰实景图，2023年实景呈现

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杭州悦风华实景图，2023年实景呈现

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福州 中骏·世界城实景图，2023年实景呈现

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北京 中骏金辉·宸院实景样板

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泉州 中骏·花漫海墅实景样板

2018年至今，中骏实现了全系项目“零管线”，为行业树立了全新的设计标准。可以预见的是，中骏将不遗余力地持续探索公区产品的创新与升级，呈现更多惊喜的产品，敬请期待。

除了坚持“外立面零管线”，做好面子与里子的双工程之外，中骏集团在产品打造上，还有着更多的坚持。中骏集团始终坚持可持续的产品观，坚持以人为本，打造让人满心欢喜的房子，既是中骏集团造房的初心，又是多年来牵引企业不断前行的力量之源。为了让这份坚持更加具象化，2022年，中骏提出“安家中骏，享受酒店式公区”的产品战略，以全面提升业主与客户的居住体验，让“中骏式”美好生活照进现实。


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