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管网改造、路面硬化、停车位施划、墙面粉刷……乌鲁木齐市老旧小区改造工程正加速推进。

乌鲁木齐市今年计划改造提升489个老旧小区，加快补齐公共服务设施和市政基础设施短板。在所有老旧小区改造工程中，新建项目187个，涉及建筑面积372.9万平方米，惠及居民4.2万户。目前，187个老旧小区正在全面施工，302个小区的续建项目陆续完工。

9月26日，乌鲁木齐市天山区春风巷小区，新施划的泊位线整齐划一。记者 张冬梅 摄

小区“年龄大”，“骨骼”渐“老化”。如何破解老旧小区“街老、院老、房老、设施老”的困局？

今年乌鲁木齐市老旧小区改造，坚持“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，充分征求小区居民意见，细化“基础类、完善类、提升类”改造清单，科学制定改造方案，坚持“一小区一方案”，会同街道、社区、设计单位通过现场交流、召开座谈会等方式，不断完善改造方案，力求做到区分轻重缓急、优先解决居民急难愁盼的问题。

结合完整居住社区建设理念，以街道、社区为单位，选取一批分散凌乱的独栋院落进行成片连片改造提升，打通围墙隔断，重新布局小区空间，实现资源整合。

“在改造过程中，着力解决老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全等群众反映强烈的问题，将供排水、燃气、电力、供热等配套基础设施作为优先改造重点。”乌鲁木齐市老城区（棚户区）改造提升建设工程指挥部办公室建设管理组组长王鑫说。

同时，老旧小区后续的物业管理将建立“党建+物业”工作新机制，增强物业服务质量和水平，让老旧小区改造后“有人管、管得好”，并保障改造成果“一次改造、长期保持”。

据悉，“十四五”期间，乌鲁木齐市计划对1844个老旧小区进行改造，并建立完善老旧小区长效管理机制。