近日，惠州市惠城区自然资源局发布《惠州市惠城区2023年度土地征收成片开发方案（第三批）公示》。

(相关资料图)

本次成片开发方案计划于2024年度开始实施，实施周期为2年（2024年-2025年）。

本次土地征收成片开发范围位于惠州市惠城区，成片开发范围总面积为261.1677公顷，共划定9个片区，涉及江北街道、小金口街道、水口街道、桥东街道、河南岸街道、马安镇、三栋镇、汝湖镇、横沥镇。

本次成片开发范围共包括9个片区，主要用途为工业用地、居住用地、商业用地和基础设施项目用地等。成片开发范围的最终用途以法定规划实际批复的用地性质为准。

本次成片开发范围总面积261.1677公顷，根据2021年土地利用变更调查数据，成片开发范围内以农用地及建设用地为主，其中农用地224.4361公顷，占比85.94%；建设用地36.1693公顷，占比13.85%；未利用地0.5624公顷，占比0.21%。

本方案拟安排土地征收成片开发项目 28 个，拟征地总面积 156.8629 公顷，主要用途为工业用地和商住用地。

本次土地征收成片开发将指引惠城区土地征收和开发，完善居住和基础设施配套，促进产业园集聚发展，推进惠城高新科技产业园等产业发展平台发展。

为惠城区实现高质量发展的目标提供用地支撑，增强惠城区对惠州市经济社会发展的引领支撑作用，使惠城区成为服务粤港澳大湾区、参与全球科技合作的重要平台和中坚力量。

各片区主要用途和实现功能：

1、江北片区 

江北片区位于中央商务核心区、现代服务业示范区，主要安排商住及配套公共服务设施项目，通过推动江北街道居住区和市政设施的建设，不断强化其市级综合服务中心职能。 

2、小金口片区 

小金口片区以完善原有规划功能为主要目标，主要安排商业、居住项目及配套公共服务设施，以保障小金口街道居住区和教育文化设施的建设用地需求，合理规划该区域的居住与公共服务生活圈，构建宜居宜业宜产新区。 

3、水口片区 

水口片区拟安排的工业项目均位于千亿级园区，该区域重点布局电子信息、新一代通信技术、装备制造等战略性新兴产业，项目的落实有利于推进区域打造成为惠州市先进制造业重要基地和转型升级示范区。 

4、桥东片区 

桥东片区主要安排居住项目，通过完善用地手续，保障该片区的用地需求，可以提高连片发展效益，形成规模的商住社区建设，推动片区功能的实现。

5、河南岸片区 

河南岸片区主要安排河桥科教区的居住项目及其配套的公共服务设施。完善片区居住配套有利于将片区建设成为居住环境优美、生活便捷的惠州教育科研基地和产学研合作创新示范区。 

6、马安片区 

马安片区安排的工业项目位于千亿级园区及中韩（惠州）产业园，园区以新能源、新材料、电子信息、装备制造、人工智能为主导发展产业，落实产业用地需求可推动片区产业平台发展建设。 

7、三栋片区 

三栋片区安排的工业项目位于千亿级园区，通过引入智能健康产业等项目，发展大数据及先进制造产业，扩大高新技术产业规模，发挥集聚效应，服务大数据与人工智能产业园建设，可切实提高惠城区高新技术产业水平，推动形成战略性新兴产业集群，做大做强新兴产业。 

8、汝湖片区 

汝湖片区主要安排商住项目及其配套公共服务设施用地，项目紧邻江北片区，主要满足中心区域居住需求，推动形成规模的商住社区，拓展城市发展空间，提升片区能级。 

9、横沥片区 

横沥片区安排的工业项目位于千亿级园区，为留用地项目。该项目落实可推动解决园区征地留用地问题，保障农民集体的发展需求和长远利益，并助推乡村振兴战略实施。同时，留用地的开发可为城市功能完善提供空间载体，提升土地利用效率。

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