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梦泽园小区1654万元征地补偿款转入维修资金专户

长沙尝试用小区公共收益补充维修资金

华声在线7月4日讯(全媒体记者 王文)长沙梦泽园小区将1654万元征地补偿款，全部转入维修资金专户用于小区提质改造，小区日前基本完成提质改造，面貌焕然一新。

梦泽园建于2002年，至今已有21年，小区设施设备严重老化，消防系统损坏，管道沉降、屋顶漏水、地面破损等问题严重影响居民的日常生活，广大业主期盼小区提质改造已久。

2015年，长沙市地铁三号线建设征用梦泽园小区部分公共用地，芙蓉区征收办、区轨道交通协调指挥部、梦泽园业委会协商签订了征收补偿协议，总补偿款金额为1654万元。“这笔巨额资金到来，让业主期待提质改造小区的想法有了实现的可能。”小区业委会主任伍洲红说。

2017年开始，小区业委会经过咨询了解维修资金续筹有关政策后，在区政府的指导下，组织小区“双三分之二”以上业主表决同意，将该笔补偿款用于续筹小区物业维修资金，2021年1月，该笔征收补偿款存入898户受益业主维修资金账户，为小区公共部位日后改造提供了资金保障。

2022年9月，小区启用维修资金进行提质改造。记者看到，目前小区的道路、绿化、屋面、门禁等公共区域设施设备全部修缮一新，还新增了儿童游乐场、休闲健身区域。

“《长沙市物业维修专项资金管理办法》明确，物业公有部分所得收益应该转入物业专项维修资金滚存使用。”长沙市物业维修资金管理中心相关负责人介绍，梦泽园小区征地补偿款续筹物业专项维修资金，开创了长沙公共收益补充维修资金先例。