卖房子的注意事项有哪些?

卖房子注意事项如下：

1、买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况;

2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;

3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

公积金贷款没还清可以卖房吗?

公积金贷款未还清可以卖房，但是卖房的时候需要先把公积金贷款剩余的还清，否则是不能卖房的，规定职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的，应先结清公积金贷款。

公积金贷款没还清卖房的话，卖方需要将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人，还需要到银行变更贷款合同，变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等。在这方面不懂的话可以去放款的银行柜台问一问的。