回迁房属于什么产权?

回迁房源于拆迁，所以回迁房是什么产权就要看当时被拆迁房子是什么产权。

1、有完全产权的回迁房

如果当时被拆迁的房子，已经取得了房产证了，那么后面新建的回迁房也是有产权证的，这种回迁房的产权和市面上的商品房是没有任何区别的。

2、有限产权的回迁房

这种回迁房是因为被拆迁的房子是经济适用房。只有有限产权，要等房屋入住年限达到标准后，缴纳差价后才能够取得完全产权。这类房拆迁也是按照经济适用房管理办法来管理的。

3、集体土地上的回迁房

包括建在村民宅基地上面的房子、个人占有集体土地所建楼房、政府统一规划的安置房。

回迁房有产权年限吗?

有，回迁房的产权年限要根据土地性质来看。

1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;

2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。