房龄超过20年的房子可以买吗?

可以买。房龄超过20年的房子也可以买，但在购买的时候，一定要记得仔细的检查房屋的质量。它已经建成20年的时间了，所以质量方面可能会存在一些问题的。

只有在确定房屋质量没有任何问题的情况下，那么你才可以签订一份购房合同。同时你也可以去申请贷款了，但是你的贷款时间最多就是20年，也要结合自己的经济能力来进行考虑，看看能否在20年内还清所有的欠款。

二手房房龄超过多少年不能贷款?

二手房房龄超过多少年不能贷款没有统一的标准，一般来说二手房超过20年就不能贷款了，个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款，当然如果是一些优质楼盘，也可能会放宽到25年以内。因为每家银行对于二手房贷款的标准不同，房龄要求也会有差异，具体要以银行规定为准。