为什么不建议买一室一厅的房?

1、面积小:首先一室一厅面积会很小,仅仅只够新婚小夫妇,单身青年,老人等居住。如果家庭成员增多,会使得空间容纳度低。各种物品堆积在一起,在物品放置过程中缺乏独立的储存空间,久而久之一进房间就会让人感到压抑。

2、隐私性差:隐私性变差,活动空间狭小活动受限,从而使生活舒适感降低,逐渐增加家庭矛盾。

3、流通性差:除此之外,一室一厅的户型在二手市场上,流通性会差一些。人们会更愿意接受二室刚需。

4、邻里复杂:并且如果自己居住的话,小区出租率高成本低。邻居会经常更换,社会人员复杂安全性也会变差。

为什么不建议买公寓房?

【1】产权:住宅是70年产权,而公寓只有短短40年产权,产权到期后虽说是可以续,但就目前来看,是需要缴纳一定的资金的。

【2】增值空间:和住宅相比,公寓由于产权、税费等各种原因,在增值空间这方面比较小,而且如果不是自住而是用来出租,那么买房、装修、家电等的投入,如果租赁情况不佳,那么就需要很长时间才能回本。

【3】水电:公寓的商业用水用电,这一点通常是只有在买了居住一段时间后才会领悟的痛,尤其是在夏季和冬季这样的用水用电高峰期,水电费堪称无底洞。

【4】居住舒适度:很多公寓都是面积小,没有天然气、厨房、阳台,并且居住人员多,相对比较混乱,走廊噪音较大。而且由于公寓多为高楼层加上居住人员比较多,电梯也会比较难等。

【5】税费:在二手房交易市场中,交易公寓的税费和住宅相比要高很多,因此市场中购买二手公寓的购房者比较少。

价格低、面积小、低首付、低总价、不限购、不限贷的公寓,在面临以上问题时,就需要大家着重再进行考量了,但总的来说,公寓的优缺点都有,主要是根据我们自己的实际情况来进行判断。

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