办房产证需要什么手续及证件?
1、申请办理房产证的材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
2、办理房产证的程序：
(1)提交申请：申请人需要按照要求准备好上述所有材料，然后向房管部门提交申请;
(2)审核：房管部门审核申请人提交的材料，如果材料完整，则可以进行下一步;
(3)签发房产证：房管部门根据审核结果，签发房产证;
(4)领取房产证：申请人可以在房管部门领取房产证。
房产证补办需要什么手续?
第一步：开具房产证遗失登记表
如果是商品房，用户可以先到物业开具房产证遗失登记表，如果是房改房，那么需要到房改单位开具遗失登记表，登记表内容一般需要填写地址、房屋面积、房产证号、房屋产权人相关信息等。
第二步：前往房产档案馆查档
房屋产权人用户需要携带本人身份证到当地房管部门查询房屋档案，查询时需要支付查询费用，房管部门的工作人员会根据房屋的信息开具公告。
第三步：丢失房产证登记作废
查档之后，需要携带开具的房产证遗失登记表和房管部门开具的公告前往当地的日报刊登报遗失证明。
第四步：补办新房产证
完成上述三步骤之后，房屋产权人需要携带登报遗失证明原件、身份证原件、和测绘图等资料前往当地房管局办理遗失登记，登记之后大概30天后可以拿新的房产证。
