买二手房的流程是什么?

1、买卖双方初步达成房屋交易意向,买方交付定金。

2、买卖双方谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款。

3、买卖双方缴纳相关税费,办理房屋产权转移过户手续。

4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、卖方交付房屋并结清所有费用后,二手房买卖合同全部履行完毕。

二手房满五唯一什么意思?

“二手房满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并且年限已满5年。通常满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定。分别是取得产权证的时间和契税完税证明的时间。

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