针对双“十二”及年末冲刺节点，长沙新房市场一方面是抢客积极，另一方面却是客户观望情绪较重。

湖南世联行市场知识中心今晚发布的数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应约25万平方米，环比增长20%；成交约6万平方米，环比大跌67%；成交均价约14771元/平方米，环比下跌9%。

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与此前各周多为量跌价涨所不同的是，上周长沙新房市场罕见地量价齐跌，且幅度不少。

上周，长沙各楼盘扩充销售渠道，推出特价房、来访成交礼等吸引客户，但客户观望氛围浓厚。

湖南世联行市场知识中心上周监控到中建钰山湖、华润置地润樾府、保利长交锦上、招商蛇口滨江境四个楼盘开盘，共推出396套住宅，开盘销售250套，平均去化率63%。

据多家开发商负责人反馈，疫情管控放松后，到访售楼部的客群仍然不多，看房者越来越看重各楼盘住宅的性价比。

中指研究院发布的今年前11个月长沙市不同价格段商品住宅项目销售表现的数据表明，从不同价格段项目销售套数TOP20来看，1.5万元/平方米以上项目成交套数占比26.9%，振业城、轨道中建麓江府、华润悦府、万科臻湾汇、旭辉铂悦湘江、绿地麓湖郡、建发养云等项目表现较好；1万元-1.5万元/平方米占比47.7%，长沙北中心保利时代、万科森林公园、中建钰和城、国欣向荣府、金茂国际社区、金地都会风华等项目表现相当出色。（赵春林）