中房报记者 孟双奎 沈阳报道

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2月22日，由辽宁省房地产行业协会主办的2022年度辽宁省房地产行业大数据发布会举行。

本次大数据发布会发布了2022年度辽宁省房地产行业商品房销售面积、均价；辽宁省商品住宅销售面积突出的房地产开发品牌；2022年度辽宁省物业服务企业住宅类和非住宅项目管理规模大数据；2022年度房地产评估机构纳税额排名等数据。

据数据显示，2022年度辽宁省商品住宅销售面积TOP30品牌中，万科以成交面积70.42万平方米居首，碧桂园成交62.43万平方米、华润置地成交52.40万平方米紧随其后。2021年，碧桂园以108.22万平方米排名第一；万科紧随其后，成交面积高达103.6万平方米；华润以71.87万平方米，位居第三。两相比较，虽然前三名没有变化，但前两名位次对换。

从2022年度辽宁省房地产行业商品房销售面积、均价来看，沈阳交易面积远高于大连，交易均价则低于大连。辽宁省2022年度商品房交易面积总计3268.1万平方米，商品房交易平均价格为7160元/平方米，其中沈阳2022年度商品房交易面积962.2万平方米，商品房交易平均价格为9210元/平方米。而2021年度，辽宁省商品房成交面积3433.9万平方米，商品房成交平均价格8930元/平方米，其中沈阳成交面积1092.7万平方米，成交均价11591元/平方米。

辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天表示：“这几年房地产行业面临下行压力，那么近年来房地产行业发展什么时候在上行，什么时候又面临着很大的挑战和困境？通过省房协连续六年的数据积累，可以看出辽宁省房地产行业的发展形势，且从某个角度可以帮助我们一窥房地产行业内在发展的规律。另外，翔实可靠的大数据对企业来说是衡量自身产品，乃至企业发展的一个标尺。你提供的产品是否能得到市场和消费者的认可，销售数据是最直观的体现。省房地产行业协会历年来发布的行业大数据就是最切实的备案数据，是一把刻度清晰明确的标尺。同时我们也看到，把历年来发布的数据叠加起来，它就像一部编年史一样，说明了辽宁省房地产行业发展的路径。从去年开始，我们把发布的数据进一步丰富，深入分析，形成了全省第一份行业发展报告。未来，我们每年都要编纂辽宁省房地产行业发展报告，对于揭示行业的客观发展规律是特别有帮助的。”

与会的金地集团东北区域地产公司品牌负责人高歌表示：“首先，关于这个数据统计的口径是非常权威和细致的，相比企业通过其他商业途径和自身调研得到的数据要更具公信力。其次，现在的地产形势波动比较大，各地产开发商对于省内的各城市，还有各公司的数据情况还是比较关注的，准确的数据能够更好地指导公司的战略动作、投资计划以及销售策略的实施。今天公布的数据量非常大，我们回去还要消化一下，再作出详细的分析和预判。”