中房报记者 孟双奎 沈阳报道


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2月22日,由辽宁省房地产行业协会主办的2022年度辽宁省房地产行业大数据发布会举行。


本次大数据发布会发布了2022年度辽宁省房地产行业商品房销售面积、均价;辽宁省商品住宅销售面积突出的房地产开发品牌;2022年度辽宁省物业服务企业住宅类和非住宅项目管理规模大数据;2022年度房地产评估机构纳税额排名等数据。


据数据显示,2022年度辽宁省商品住宅销售面积TOP30品牌中,万科以成交面积70.42万平方米居首,碧桂园成交62.43万平方米、华润置地成交52.40万平方米紧随其后。2021年,碧桂园以108.22万平方米排名第一;万科紧随其后,成交面积高达103.6万平方米;华润以71.87万平方米,位居第三。两相比较,虽然前三名没有变化,但前两名位次对换。


从2022年度辽宁省房地产行业商品房销售面积、均价来看,沈阳交易面积远高于大连,交易均价则低于大连。辽宁省2022年度商品房交易面积总计3268.1万平方米,商品房交易平均价格为7160元/平方米,其中沈阳2022年度商品房交易面积962.2万平方米,商品房交易平均价格为9210元/平方米。而2021年度,辽宁省商品房成交面积3433.9万平方米,商品房成交平均价格8930元/平方米,其中沈阳成交面积1092.7万平方米,成交均价11591元/平方米。


辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天表示:“这几年房地产行业面临下行压力,那么近年来房地产行业发展什么时候在上行,什么时候又面临着很大的挑战和困境?通过省房协连续六年的数据积累,可以看出辽宁省房地产行业的发展形势,且从某个角度可以帮助我们一窥房地产行业内在发展的规律。另外,翔实可靠的大数据对企业来说是衡量自身产品,乃至企业发展的一个标尺。你提供的产品是否能得到市场和消费者的认可,销售数据是最直观的体现。省房地产行业协会历年来发布的行业大数据就是最切实的备案数据,是一把刻度清晰明确的标尺。同时我们也看到,把历年来发布的数据叠加起来,它就像一部编年史一样,说明了辽宁省房地产行业发展的路径。从去年开始,我们把发布的数据进一步丰富,深入分析,形成了全省第一份行业发展报告。未来,我们每年都要编纂辽宁省房地产行业发展报告,对于揭示行业的客观发展规律是特别有帮助的。”


与会的金地集团东北区域地产公司品牌负责人高歌表示:“首先,关于这个数据统计的口径是非常权威和细致的,相比企业通过其他商业途径和自身调研得到的数据要更具公信力。其次,现在的地产形势波动比较大,各地产开发商对于省内的各城市,还有各公司的数据情况还是比较关注的,准确的数据能够更好地指导公司的战略动作、投资计划以及销售策略的实施。今天公布的数据量非常大,我们回去还要消化一下,再作出详细的分析和预判。”