长春房交会人气火爆。郭家豪/摄

王迎超 中房报记者 郭家豪 长春报道

4157套、45.92万平方米、47.08亿元，长春春季房交会首日便交出了一份亮眼成绩单，不仅刷新了长春市商品住房单日成交纪录，还超过了长春市整个4月的销售成绩。

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5月20日，2023长春春季房交会正式启幕。记者了解到，本届房交会共有开发企业75家参与，参展房源5.1万套，线下在欧亚卖场9号门设主会场，并设长春新区（北湖吾悦广场）、净月区（赛特奥莱）2个分会场，线上通过5家协办媒体搭建“云端”房交会。

长春市房管局局长林松在开幕致辞中表示，“长40条”政策效应逐步显现，房地产市场逐步企稳回暖。

所谓“长40条”是指今年2月21日，长春市房管局发布的《长春市人民政府办公厅关于印发进一步发挥政策叠加效应促进房地产市场企稳若干政策措施的通知》，新政共40条，包括商转公、房交会、退个税、团购房（不低于成本价销售）、带押过户等优惠政策。

不得不说，利好政策的陆续出台为购房者提供了极大信心。

人气太旺了

市民参展热情高涨。郭家豪/摄

歌舞表演、主题巡游、魔术、杂技……精彩纷呈的文艺汇演让房交会现场气氛火爆异常。5月20日，记者在现场看到，不少开发企业带来了到访礼、抽奖、砸金蛋等精彩纷呈的活动，与逛展市民高频互动，多个展位前排起了长队。

“今天的人气太旺了，从早上到现在咨询的市民就没断过，我们的置业顾问已经忙得脚不沾地了。”当天中午，一位品牌房企现场负责人说。记者从长春市房管局了解到，中车地产、中铁置业、万科地产、保利地产等企业活动首日的到访客户均达四五百组。

在现场，宽城区市民李女士向记者表示，由于自己住的小区比较老，还是一楼，住起来不是很方便，私密性也差，所以想换一个新一点的两室，听说有房交会就赶紧来看看，“房交会把楼盘都聚集在一起，了解起来比较方便全面，不用自己盲目地找，现场有中意的楼盘，就有专人带着去项目实地看，而且优惠特别大、礼品也挺多，机会难得。”

市民陈先生则告诉记者，小儿子毕业后留在长春工作了，我们老两口打算把家里的地承包出去，到长春买套房和孩子一起住，这次有进城农民补贴、人才补贴，还能领购房券，加在一起能省好几万元！

政策补贴齐上阵

活动现场熙熙攘攘。郭家豪/摄

记者了解到，为助力房交会，长春市、区政府及企业推出了一系列优惠政策。市政府按每套参展商品住房1.5万元标准发放4000张共计6000万元的购房券，可十足抵用购房款。

市政府还同时发放了人才、农民和环卫工人购房补贴。首次购买144平方米以下新建商品住房的进城农民、人才和环卫工人，可以申领总额度4000万元的购房补贴。补贴标准为200元/平方米，低于90平方米的按实际建筑面积补贴，超过90平方米的按90平方米补贴。

此外，在市级基础上，朝阳区、长春新区、汽开区、莲花山度假区、净月区、经开区和中韩示范区同时匹配发放总额不等的购房券。

不仅如此，早在今年年初，长春房地产市场已出台了多条政策。在全国22个试点城市中，长春一马当先，成为首个下调首付比例的城市，并将商贷利率下调了50个基点，由4.3%降为3.8%。同时，多次调整住房公积金政策，提高贷款最高额度、实施“商转公”、调整二套房贷款政策、实施二手房“带押过户”、给予居民换购住房退税优惠等。

利好政策的陆续出台也为购房者提供了极大的信心。

克而瑞数据显示，长春楼市1~3月份销量稳步增长，分别为25.9万平方米、44.9万平方米、63.85万平方米。而1~4月份，长春商品房成交面积均超过供应面积，连续4个月保持市场供小于求的趋势。

林松表示，在各级政府和房地产企业共同努力下，本届房交会将能更好展示长春市城市建设发展面貌，更好满足广大市民刚性和改善性住房需求，更有力促进长春市房地产市场平稳健康发展。