“减租是不可能的，不涨租就要感谢了。”在宝安居住的小橘调侃到如今自己的租房现状。

深圳严峻的疫情情况下，不少深圳人不能如常工作，有的甚至还待业、失业中，房租还是要照常交。

但从房东的角度来看，房屋空置的增加也让人头疼。

“租客说不续了，手头空置的房子已经有4套了，现在经济不好，疫情防控不让中介带客看房，我不知道这几套房要空置到什么时候?”据微博某博主发布的情况来看，房东们的烦恼同样不少。

城中雅苑租金调低仍然租不掉，还有宝能城家私家电配齐后，从去年放租到现在，甚至感叹到：“房子这个东西，涨得时候你觉得是宝，跌的时候你觉得是草。”

5年里租金涨幅23%

福田、南山45㎡租金约5000+元/月

据乐有家研究中心数据显示，近5年深圳租赁成交量经历了一个小波动，最后在2021年达到高峰。

租客更关心的租金方面，5年里租金涨幅23%，其中2019年深圳均租水平迈进70元/㎡ ·月，2021年租金环比基本持平，近2年深圳租金涨幅放缓。

看下深圳各区的租金水平，当前福田与南山是深圳发展最核心区域，其租金水平在全市也是数一数二的，突破了三位数。

福田每月均租达到124元/㎡·月，南山达到125元/㎡ ·月，换言之在福田与南山要租个45㎡的房源，平均租金要去到5000+元/月。

租金较低的光明与坪山仅40元/㎡ ·月出头，仅为福田南山的1/3。

同时乐有家也盘点了最新深圳30大热点片区租金，排名前三的是龙岗中心城、龙华中心和坂田，整体来看，30大热点片区中大多为关外区域，可见租金仍然是租客考虑的第一要素。

近一年深圳青年租客看房热点区域TOP5分别是福田、龙岗、龙华、南山、宝安。

租客会根据自身的收入水平，居住需求等匹配租房需求，各价格区间的租客占比相对均衡。

收入水平较高的人群，会支付较高的租金水平，选择环境好、交通便利的居住环境。

刚毕业的人群，租金支付能力有限，多选择3000元左右的一房。

房东抱怨出租难、租客诉苦房租涨

由于房租的大额支出让人头疼，不少网友在感叹，深圳的租客们有多难。

前段时间，“深圳房东为72家房客发200元现金”、“房东给50余户减免房租”的新闻登上了热搜榜，可见深圳多数人的关注点还是在于房租租金困扰。

有人询问到“有人感受到房租整体下跌了吗？”，获得高赞的网友表示：“并没有，好多房子挂着租不出去都不降价。”

大多深圳打工人都表示疫情下深圳不少人的房租仍然有在上涨。

但此前，深圳福田、南山、宝安等多个区域就被报道过不少房源存在出租难、出租周期拉长的问题。

有网友谈到房东朋友出租的故事：“一朋友在这波疫情前13000元降到了10500元，他老婆坚决不同意降，只同意到11000元。最后这500元是他同意私下瞒着老婆每个月返还给租客才好不容易租出去的。昨天聊起来，幸亏降了500元，要不然现在空了有一个月一万多损失不说，现在中介说9500元都难。”

同时也有人透露，还是有不少不错的房东，原本房租1500元，房东会退给租客500元。

疫情期间，有房东能主动减租，同样是挺了不起的举措，让不少深圳租客感受到了温暖。

官方倡议适度减租

除了住户的房东免租，深圳官方也号召减免租金。

3月10日，福田区政府发布《深圳市福田区支持企业同心抗疫“十条”政策》，号召国企物业对符合条件的租户给予3月份租金全免，4月份租金减半等支持；

鼓励专业市场、产业园区(孵化器)、商务楼宇、商业综合体业主或者经营管理主体对符合条件的承租企业主动减免租金，按2022年3月、4月减免租金总额的30%予以支持，最高200万元。

此次的“福企”10条政策有针对性地从降租减租、稳企复产、贷款贴息、安心保险、社保补贴、稳岗支持、防护用品、防疫服务和应用设备、建筑业建设项目补贴、服务配套等十个方面，对企业给予支持，该政策自3月21日起开始执行，有效期6个月。

3月22日，“福企”10条政策发布后正式接受企业申请的第二天，据深晚记者的报道，福田区将对327家政府物业承租企业（含个人）进行租金减免，合计减免租金将达约7500万元。

近日，深房中协也发布了关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书。

深房中协发出倡议：“呼吁各位业主朋友们释放出同舟共济，共克时艰，共抗疫情的强大正能量，对包括房地产中介机构、门店在内的各类生产经营主体及相关租户适当减免租金，减轻其负担。”

近年来国家高度重视租赁住房市场的规范建设，国家对租赁市场也在加强管理，稳租金、稳市场，也促使租赁交易更加规范合理，对租金水平进行合理调控。

疫情之下，深圳的租房矛盾越来越受到重视。

就算是半岛城邦这类的豪宅，也有租客表示不续租，而深圳租客的需求更多的还是受租金水平的影响，不管是房东还是租客，进退两难的情况还在持续中。