家在网友@飞鸽传信爆料，龙岗超级大盘信义金御山居1栋建设规划许可证和平面图公示。

据悉，信义金御山居项目为原龙岗园山DY01片区旧改，该项目共23栋住宅（包含2栋保障房），可说是一超级大盘。

值得一提的是，信义金御山居项目2-11栋桩基础工程建设已于今年2月发证并动工，本次公示的为项目1栋。

也就是说继2-11栋动工后，该项目的1栋也即将动工了。

信义金御山居1栋用地面积16948.59平，建筑面积142533.87平，容积率5.5，层高157.6米、49/3层，绿化率40%，车位910个（充电273），990套住宅，套内小于90平960套，占比96.97%。

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项目参数表显示，信义金御山居1栋总共5个单元，其中1单元49层，2-5单元32层，共990套住宅。

平面图

信义金御山居项目距离3号线永湖站较近，周边配套齐全，除了有地铁外，还有安康学校，保安学校，四联小学，康乐中英文学校等学校；

目前周边在售新盘有星河盛境去年5月备案住宅382套、商铺56套，位于1、2、3栋，均价5.32万/㎡，均为精装交付。

二手房指导价：荣德雨馨公寓3.2万/㎡，名门世家2.74万/㎡，荣德SPACE3.1万/㎡，信义御城4.1万/㎡。

信义金御山居建面约79万平，配建1高中+9年制学校

信义金御山居项目位于园山街道保安社区，城市主干道龙岗大道与城市次干道广达路交汇处西北侧，距离3号线永湖站较近。

根据信义金御山居地块规划信息显示，项目由8个地块组成：

其中02-01用地面积约4万平，为36班寄宿制高中；

01-02用地面积约1.22万平，为27班9年制学校；

01-03、01-07为二类居住用地，用地面积约3.5万平，建面约18.8万平；

01-04为二类居住用地，用地面积约1.87万平，建面约10万平，包含保障性住房；

01-05、01-06、01-08为二类居住用地+商业用地，用地面积约5.75万平，建面约31.65万平，01-01、02-02为公园绿地。

根据总面图显示，信义金御山居共23栋住宅（包含2栋保障房），最高56层，4栋办公、5栋独立商业以及住宅底商，1所36班寄宿制高中，一所27办九年一贯制学校以及18办幼儿园等。

规划容积790589㎡，其中住宅605545㎡（含保障性住房合计62230㎡，其中安居型商品房18669㎡，公共租赁住房18669㎡，租赁型人才住房24892㎡），商业、办公及旅馆业建筑153981㎡（含母婴室310㎡），公共配套设施（含地下）31063㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积3000㎡，18班幼儿园4800㎡、占地面积5400㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡等。

另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计6000㎡；1处自行车停车场（库）。

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