今日（4月29日），深圳规划和自然资源局南山管理局公示《[红树湾地区]法定图则01-02、01-04、05-02地块规划调整》。

调整后：

1、原土地性质均为供应设施用地的01-02、01-04地块，重新进行整合切分，由原南北向两地块切分为东西向两地块。新01-02地块仍然为供应设施用地，新01-04地块调整为其他公用设施用地。

2、原规划为其他公用设施用地+二类居住用地（U9+R2）的05-02地块，公共管理与服务设施用地。

3、即3块地的规划整体进行了一个调整，原来01-02是变电站，01-04是综合管廊监控中心，05-02是消防站，调整后，新01-02承担了变电站和综合管廊监控中心的规划，01-04改建消防站，腾挪出来的05-02地块，这一块用地面积为3500平的小地块准备做什么呢？答案是公共管理与服务设施用地，具体规划还有待进一步确认。

一、原规划情况：

本次规划调整涉及[红树湾地区]法定图则01-02、01-04、05-02地块，其中：

01-02地块用地性质为供应设施用地（U1），用地面积为3849平方米，配套设施为110千伏变电站，备注“规划”；

01-04地块用地性质为供应设施用地（U1），用地面积为10007平方米，配套设施为220千伏变电站、综合管廊监控中心，备注“规划”；

05-02地块用地性质为其他公用设施用地+二类居住用地（U9+R2），用地面积为3500平方米，配套设施为消防站，备注“地块规定建筑面积上限为8700平方米，其中消防站建筑规模4000平方米，其余居住建筑仅限于保障房用途，具体规模根据环保、交通等相关要求综合核定；2.建筑高度与周边景观相协调，并满足相关环保控制要求。”

二、拟调整方案：

1.01-02、04地块规划调整方案

将原01-02、04地块重新进行整合切分，由原南北向两地块切分为东西向两地块。西侧沿用原01-02地块编号，用地面积为“9340平方米”，用地性质为“供应设施用地（U1）”，配套设施项目名称为“110千伏变电站，220千伏变电站，综合管廊监控中心”，备注“规划，且地块内需设置供01-03地块车行出入的公共通道”；东侧沿用原01-04地块编号，用地面积为“3642平方米”，用地性质为“其他公用设施用地（U9）”，配套设施项目名称为“消防站”，备注“规划”；在01-02地块南侧规划新增一条市政道路，红线宽度为10米。

2.05-02地块规划调整方案

将05-02地块用地性质由“其他公用设施用地+二类居住用地（U9+R2）”调整为“公共管理与服务设施用地（GIC）”，用地面积保持3500平方米不变，无容积率、配套设施控制要求，备注“规划”。

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