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6月2日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公布了“云海臻府”项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

(资料图)

商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；

自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；

安居型商品房为144套；均为90平以内户型。

云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块（A301-0583），由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。

按照此前拍地的公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

据此前网友爆料，预计今年将会入市开卖（具体以官方公示为准）。

项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。

区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

项目整体区位示意图

交通上，云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

项目周边有主干道南环路、展景路、锦程路可以方便通往沙井和一片区。

片区地铁规划示意图  底图来源：深圳交易集团

关于开发商

深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特区建发集团）是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程，于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。

2016年2月，市政府进一步明确特区建发集团作为市基础设施投资建设运营平台，主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

截至2021年12月，公司注册资本335.09亿元，总资产980.21亿元，净资产429.19亿元，在册员工2373人，下属全资及控股企业21家（其中二类事业单位1家、合伙企业2家），参股企业9家。公司成立10年来，有效发挥市级投融资、重大基础设施建设、产业升级空间拓展、产业帮扶合作等平台功能作用。

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