来源：深圳淘房志

“我真的是太后悔了，早知道就等到现在再买了，现在居然都跌了130万！”

“整整130万呀，上班这要多久才能赚到这么多钱呀？”

最近，吴俊（化名）心塞的不行，原本对于在深圳买房他就不情不愿，最近和小区的邻居了解到，前不久有业主出手了一套，比他的房子面积少几个平米，成交价却比他当时少了130万。

他这一下心态就崩了，对于自己买在了最高位心里十分难受，觉得成为了接盘侠，悔不当初！

(资料图片)

其实，在目前这个阶段，确实也有一小部分业主后悔买房了。

高位接盘，太心塞了！

如今房价跌了130万

下面是吴俊（化名）自述。

我是2015年就开始在深圳看房的，这些年也看了不少盘，但总觉得背上房贷压力太大了，并且觉得价格一直都在高位，便迟迟没下手。

去年，孩子出生了，没办法不得已下手买了。

我们是2021年1月办完的手续，刚好在指导价出台前，买的坂田一套老小区小三房xx苑，近10年是不会再换房了，也没有多余的积蓄再换房了。

2020年1年，尤其是10号线开通之后xx苑涨的太猛了，到我们买这套房的时候，已经涨了差不多100万了。

父母也是掏空了所有的积蓄，为了减轻房贷的压力，我们付了差不多7成首付。

原本以为生活总算安定下来了，前不久发现小区旁边竟然要建一个立体停车库，距离小区仅仅只有3米，没想到这个规划竟然还通过了。

近期，整个小区的人都在维权，一旦建起来之后，房子没办法住了，势必也卖不出去了。

再加上二手房指导价，本来就很难卖了，并且网上到处在说房价跌了，太心塞了！我们这种是刚需，就这一套，也不是炒房的。

最近小区成交了一套房子，比我的面积还少几个平米，成交价却比我当时买少了130万。

听到这个消息，我的心态彻底绷不住了，早知道就先不买了，实在是太后悔了，并且还买在了最高位。

要是现在再买，买新房也很香了。

如果不买房，投资收益率更高

如今二手房没办法流通

下面是丽丽（化名）自述。

2010年6月，我和老公来到深圳，来到这座梦想之都打拼。

打拼了5年，再加上父母赞助，有了买房的念头，想着可以在深圳入手一套房，能有一个属于自己的小窝。

然而2015年，那段时间股灾，老公把多年积攒的30万首付都亏进去了，当时一度不想和他过下去了。

好在老公工作收入还可以，我也工作努力，两个人省吃俭用努力攒钱，一定要在深圳落脚。

2019年7月当时凑钱买了一套中心区X郡小户型，总价260多万，当时小区价格横盘了很久，想着主要还是自住，投资次要，便买了。

2020年以后楼市开始猛涨，当时同户型最高价都有挂400万的了，后来715新政出台，再加上指导价出台后，楼市一下就冷静下来了。

如今我这套户型指导价只有300万，挂牌价降到380万也是有价无市，近期找中介了解到，上一套成交还是指导价出台前，360万成交的。

老公正好是学金融的，便算了一笔账。

房子很快就到3年了，就可以卖了，算一下这期间的开销。

买房的首付约75万+税费6万+中介费4万+简装10万+3年房贷约40万=约135万

如果按上一个成交价卖，大概可以赚30万。

按照现在市场情况，如果要诚意卖估计比指导价高不了多少，如果按320万卖，大概赚10万。如果不买房，拿这笔钱去做保底投资3年总收益最低10万。

本来还想卖了然后置换大房，所以选的位置和楼盘还是比较热门的，不知道这房要不要再等够5年后卖，就怕到时候还不如现在。

如今首套名额没了，打新有过交易记录积分也不够了，卖了这个房还挣不上钱，如果房子不大幅度涨价，就算自住买房就是纯亏钱。

早知道就应该再等等，直接买新房一步到位了。

受二手房指导价影响，深圳的二手房流通性明显差了很多，十一在和中介聊天时，也了解到确实也有一部分人觉得买房时机没把握到，感觉买在了最高位，十分后悔。

资深中介刘先生认为，虽然目前整个二手房市场行情不好，部分业主心态不稳，但总体态势还是稳住的。

并且从整个大的方面来讲，深圳的房子肯定是不愁卖的，只是目前这个阶段是个低谷而已，过了这个低谷期，必然是往上走的趋势。

十一认为，买房大家眼光要看长远一些，一时的下跌并不代表一直都会下跌，不要只看到眼前的利益。

至于买到最高位，买房的时机确实也是一个很重要的契机，有时也有一定的运气成分在里面。

对于刚需来说，能买新房就买新房，买二手房的话，确实也要好好看，好好淘。