宏发玺玥大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示。

该批次可售房源合计481套，包含写字楼和商铺，均位于1栋，整体预售备案均价约5.96万/㎡。

(相关资料图)

其中办公产品备案394套，建面约48-609㎡，预售备案均价约5.80万/㎡。预售单价区间约为2.72-7.25万/㎡；总价区间约为168-3231万元。

商业产品备案87套，建面约64-631㎡，预售备案均价约6.79万/㎡。预售单价区间约为4.10-10.99万/㎡；总价区间约为362-4450万元。

部分写字楼备案价

部分商业备案价

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宏发玺玥大厦 全套备案价

项目基本信息

玺玥项目位于深圳市宝安区新安三路与创业二路交会处，由玺玥华府、玺玥麓坊、宏发玺玥大厦组成。属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目（以下简称“凸版更新项目”）。占地约2.9万平方米，总建筑面积约30万平方米。是集超高层写字楼、住宅、公寓与集中商业于一体的城市综合体。开发主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司。

项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，向南3站到达宝安中心站，6站到达前海湾站，向北2站到达留仙洞总部基地，7站到达深圳北站；15号线（规划中），联通大铲湾、南山西丽和科技园片区。

除地铁外，项目周边还拥有发达的车行交通网络，构建“三纵一横一环线”的快速路交通体系，三纵为宝安大道、广深公路、前进路，一横为创业路，同时连接北环大道与深南大道，直通南山、福田核心区，一环线为新安环线，环绕整个宝安核心区，交通便捷，可快速到达宝安国际机场、后海深圳湾、南山（高新园）、龙华、福田中心。

配套密集度最高区域，本项目周边 5 公里范围内汇集优质教育资源、一山五公园（尖岗山、宝安公园、新安公园、流塘公园、洪浪公园、灵芝公园）、超大规模商业集群、宝安中心区青少年宫、宝安图书馆、宝安区体育馆等多元配套；且周边成熟大型社区汇聚， 生活氛围浓厚。

项目周边商业配套醇熟便捷，大型商业体量也是庞大，包括7.2万平中洲πmall、4.5万平K+广场主题商业、15万平大悦城购物中心、以及19.8万平海雅缤纷城、36万平壹方城。并与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

（内容完）

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