6月份以来市场逐渐好转，楼市活跃度有所提升。6月深圳16个项目取得住宅预售许可证，合计预售6824套新房住宅，是今年以来住宅供应量最大的月份，供应增加需求有所释放，6月深圳合计成交3008套新房住宅，环比增加六成。

◆ 2022年6月深圳成交3008套新房住宅

【资料图】

近年来6月份同期新房住宅成交量数据显示：新房住宅月度成交量在3000套上下波动，2017年6月和2018年6月新房住宅成交量不足3000套，2019年6月和2020年6月新房住宅成交量超过3000套，2021年6月成交2866套，2022年6月成交3008套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

6月份深圳新房住宅成交量有显著增加，统计数据显示：2022年6月深圳成交3008套新房住宅，环比增加60.3%；成交面积327141平方米，环比增加76.6%，宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

2022年6月宝安区成交576套新房住宅，环比增加2.3倍；成交面积57837平方米，环比增加2.4倍，宏发悦云花园、珑湾上城花园、京基智农山海公馆等是宝安区的主力成交楼盘。

勤诚达誉府、合正方州泓园、信城缙悦花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2022年6月龙岗区成交468套新房住宅，环比增加58.6%；成交面积43491平方米，环比增加56.4%。

2022年6月龙华区成交502套新房住宅，环比增加24.0%；成交面积49353平方米，环比增加25.4%，鸿荣源博誉府、卓越和奕府、壹城时尚花园等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的57.1%

2022年6月深圳成交3008套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交958套，占全市总量的31.8%；90-144㎡改善型产品成交1719套，占总量的57.1%；144㎡以上的产品成交331套，占总量的11.1%。

◆ 2022年6月深圳预售6824套新房住宅

2022年6月，深圳16个项目取得住宅预售许可证，合计预售6824套新房住宅，是上半年住宅预售量最大的月份，其中宝安区预售2844套，光明区预售1219套，龙岗区预售871套，是6月份住宅预售量较大的几个区域。

◆ 6月深圳成交2241套二手房住宅

深圳二手住宅成交量低位震荡，数据显示：2022年6月，深圳成交2241套二手房住宅，环比减少3.3%；成交面积215445平方米，环比减少2.2%。

2022年6月福田区成交456套新房住宅，环比持平；成交面积44125平方米，环比增加5.9%。

2022年6月龙岗区成交561套新房住宅，环比减少12.9%；成交面积54182平方米，环比减少13.5%。

6月份16个项目取得住宅预售许可证，合计预售6824套新房住宅，供应成交均趋于活跃，6月深圳成交3008套新房住宅，现阶段深圳楼市新房供应充足，价格平稳，仍是刚需买房上车的首选。