近日，东莞出台一系列放松调控政策，力度非常之大。

先是7月4日取消28镇街楼市限购政策，之后马上又调低取消限购的28镇街（非限购区域）住房贷款首付。

7月8日，在最新文件中，莞户如果在限购区域内已拥有2套及以上住房，属本市户籍居民家庭的，不可以再在限购区域购买新建商品住房，但可继续购买二手住房；属非本市户籍居民家庭的，不可以再在限购区域购买商品住房。等于对于东莞户口在限购区域的购房政策进一步放松。

(资料图)

而近日，已经有街镇推出“商品房促销团购”活动。

据麻涌镇官方订阅号@美丽麻涌消息，麻涌9月30日前，凡是到麻涌看房、购房，免费赠送餐饮券、购物券金额高达600万。

本次促销团购活动共有7个在售房地产项目参加，包括华侨城云瑞花园、南山府花园、珑远印象翠珑湾花园、南太珑玺花园、万科公园里、景福花园、湾区时光里。

东莞楼市低迷已经持续较长时间，但是目前除了单个楼盘自己促销外，像这样镇政府官网推出商品房促销活动，还是比较少见。

促销活动分为“免费赠送餐饮券”和“免费赠送购物券”

免费赠送餐饮券

凡是到麻涌上述7个楼盘看房的意向购房人，完成购房意向登记后，可获得一张消费满200减100的餐饮券。餐饮券有效期内可在麻涌多个餐饮店消费时使用。总共20000张餐饮券，登记就送，先到先得，送完即止。

免费赠送购物券

活动期间，认购参加本次促商品房销售团购活动的新建商品房并完成网签的购房人，购买商品房住宅送5000元购物券，购买商业、办公类物业的送2000元购物券，购房人可在完成网签后申请赠送或委托开发商统一申请领取。购物券可在京东商城自营店使用，以网签时间先后顺序发放，共400万元，先到先得，送完即止。

介绍麻涌优势

麻涌区位优势显著，生活配套齐全

近年来，不少优质龙头房地产落户麻涌，他们正是看好麻涌交通区位优势、良好营商环境，尤其是麻涌产业升级、城市提质不断取得新成效，而这些，正正也是广大市民朋友置业购房时关注的重点。

麻涌有着得天独厚的区位、路网

麻涌，与广州黄埔仅隔着一条东江，而到东莞城区，可一路直达，区位得天独厚，坐拥东江的江景优势，还有水乡大交通加持，加快与湾区交通的互通互联，佛莞城轨、穗莞深城轨、东莞地铁 R1 线等交通网更是一大亮点，实现珠三角半小时生活圈，让麻涌成为市民朋友置业购房的首选。

麻涌站TOD单元

据悉，2021年麻涌投资约3.6亿元新建或升级东江景观大道、中心大道升级改造工程、TOD路网建设、华阳湖大桥等16个合计13.66公里的路桥项目。2022年麻涌积极协调莲花山过江通道等项目，全力推动东江大桥扩建、增设广深沿江高速出入口，努力打造大湾区区域交通枢纽。

路网完善 各类生活配套齐全

在麻涌，嘉荣外国语学校，水乡中心医院（三甲）、岭南水乡文化艺术中心等教育、生活配套齐全，星河城市广场、嘉荣购物广场、创客坊三大商圈更是大大满足大家的购物需求，丰富全面的业态让生活更便利。

后花园：华阳湖国家湿地公园

华阳湖国家湿地公园，湿地覆盖率达83.91%，负氧离子高达3045个/cm3，是广大市民朋友的后花园，华阳湖碧道更是全省11个试点之一，在这里可享受大自然带来的惬意与休闲。

麻涌未来可期

近年来，麻涌深度融入粤港澳大湾区建设，大力引入5G新一代信息技术、智能制造、新能源、新材料、生物医药、高端装备制造等高新技术产业，“U鲜荟”生鲜冷链项目、汇智高新科技中心、联东U谷、平安、祥鑫、中铁五局项目等一批优质项目纷纷落户麻涌，为麻涌带来新的发展机遇，未来可期。

麻涌七大在售房地产促销

● 华侨城云瑞花园

云瑞府，立于麻涌新城中心，约1.5容积率，在售产品为约100-143㎡3至4房，南北通透双阳台，最大阳台为7.5米，豪华主卧套间，全屋多个飘窗赠送，赠送面积最高约达16㎡，约 90%超高使用率。

● 珑远翠珑湾印象花园

小区内部匠心巨制7万㎡现代水系园林，打造7大运动全龄场所。项目规划有95-143㎡全南低密阔景三、四房及34-55㎡臻装复式二、三室，洋房户户朝南，全系双阳台，采用“Y”型全南设计，通风采光俱佳，缔造全新豪宅人居标准。

● 南太·珑玺花园

打造建面约95-143㎡宽境奢宅，大尺度宽景阳台，全景飘窗，推窗既享270°MAX广角视野，华阳湖湿地公园、十里麻涌河的璀璨风光尽收眼底。自带2万㎡乐活Mall及滨水情景式街区，主打艺术教育与滨江休闲业态，下楼即享丰盛生活。

● 南山府花园

南山府项目是国企南山首进东莞标杆之作，雄踞东莞麻涌滨江商务休闲区，紧临东江，享一线江景，一江之隔即广州黄埔，畅享穗莞双城生活。规划9栋1252户建面约88-118㎡三四房产品，自建24班幼儿园及7500㎡滨河绿地公园等。

● 万科公园里

位于华阳湖国家湿地公园旁，占地约5.4万㎡，绿化率35%，容积率2.0，共规划63栋住宅，其中高层洋房6栋、美墅12栋，共962户，以特色岭南水乡风情为基调，在水景上特地采用水波纹驳岸，打造水乡新城特色景区内纯正岭南建筑。

● 景福花园

景福花园作为纯住宅项目，共有5栋住宅楼，楼层高为22-23层，总户数有466户，容积率为2.5，绿化率36.8%，内部配置了绿化公园、儿童运动场等配套。

● 湾区时光里

项目以珠三角汽车博览中心产业园及麻涌滨江商住新区为依托，集商业、办公等配套于一体。打造了38—40平米，60—62平米两种户型，超高使用率。项目精心规划了休闲社区园林，涵盖有氧跑道、青年/老年健身区、篮球运动场、儿童游乐区等娱乐运动设施。

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