位于光明区光明街道的宏发万悦山璟庭获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源676套，位于项目的8、9、10栋。

本次推售79-118㎡平层住宅单元676套，户型建面约79-118㎡，单价区间约4.5-5.5万/㎡，备案均价5.17万/㎡。

同时备案商业/半地下商业57套，户型建面约42-233㎡，单价区间约4.6-11万/㎡，备案均价8.5万/㎡。

(相关资料图)

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部分住宅备案价

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宏发万悦山璟庭 全套备案价

项目基础介绍

宏发万悦山璟庭为万丈坡城市更新项目二期，即宏发万悦山二期。万悦山项目地处光明新区行政中心，光明大道及华夏路交界处。靠近地铁6号线光明大街站。

项目规划总建筑面积21万㎡，其中住宅建面约为6.2万㎡，商业建面为0.36万㎡，商业体量则是2万㎡。含住宅、商业、写字楼于一体。

项目效果图：

项目的北侧是国泰花园和东周小学，南侧是光明新村。东北侧是维也纳国际酒店和晨光乳业，东南侧是怡景花园，西侧是地铁6号线。

作为凤凰城片区重要的城市综合体，与城市绿道融为一体的景观规划、高品质写字楼建筑，光明又一标杆型综合体。

2021年3月，宏发万悦山1期开盘，推出367套，产品建面分别为约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，分布于4、5、6、7栋。

单价区间在4.61-5.36万/㎡，总价区间为407-1118万/套。

这批房源在开盘当天售罄，作为之前受关注度颇高的楼盘，当时的入围摇号积分为72.3。

本次备案的宏发万悦山璟庭推出以下4种户型：

建筑面积约80㎡户型

建筑面积约87-89㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约80㎡户型

动静分区布局，通风采光性能良好。客厅带1.4米进深阳台满足家庭需要。主卧开间进深比良好明亮舒适。双次卧空间分布均衡，功能灵活。餐厨空间紧凑实用。大台面厨房自然通风采光。

建筑面积约87-89㎡户型

动静分区布局，主要生活空间通风采光性能良好，日照充足。客厅带有1.4米进深阳台，明亮实用。主卧套间功能全面，空间利用充分。双次卧空间均衡。餐厨空间紧凑实用。大台面厨房自然通风采光。

建筑面积约88㎡户型

双面采光布局，客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用。主卧日照充足功能全面。双次卧空间分布均衡，功能灵活。大台面厨房自然通风采光。入户带有功能型玄关。

建筑面积约118㎡户型

通透结构横厅布局，通风采光性能良好。餐客厅开间6.3米带有通廊式大阳台，宽敞明亮。主卧自然通透，小开窗设计功能全面。双次卧明亮舒适，小房间功能灵活。三分离公卫实用性能强。入户玄关独立性能强，保护室内隐私并提供过渡空间。

小结：

户型设计定位准确，面向刚需人群，结构紧凑功能全面。

布局科学合理，通风采光性能良好。空间利用充分。

大飘窗设计，采光明亮日照充足。有利于功能空间拓展。

（内容完）

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