11月2日，深圳市儿童医院科教综合楼（宗地号：B203-0024）建设用地变更规划许可公开展示。

项目位于福田区民田路与红荔西路交汇处西南侧，用地面积9416.5平方米。项目原总用地面积：8937.17㎡，变更后为9416.5㎡。同时，建筑面积等均有所增加。

(相关资料图)

规划设计条件主要变更内容

（一）变更前

1.总用地面积：8937.17㎡。

2.建筑容积率＜9.29。

3.建筑覆盖率≤45%。

4.建筑高度或层数≤65米。

5.建筑面积：83000平方米。其中：科教综合楼地上地下规定建筑面积83000平方米，含门诊、住院、科研、行政管理、食堂、辅助用房等功能。

6.建筑退线：东侧首层退线≥9米，首层以上零退线；南侧首层退线≥11米、首层以上退线≥3米；西侧首层退线≥9米、首层以上零退线；北侧首层退线≥9米、首层以上退线≥6米。

7.总体布局：（2）总体布局应考虑设置与相邻儿童医院老院区的连通，预留西侧与莲花西地铁站的地下连接，提供便捷的交通联系。

8.备注：

（1）本项目对应选址意见书：用字第440304201900013号。

（2）项目涉及3号线轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

（3）停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

（4）其他未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市及其它技术规范的要求。

（二）变更后

1.总用地面积：9416.5㎡。

2.建筑容积率≤9.7。

3.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，探索空间多样及对城市界面友好的建筑空间，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

4.建筑高度：限高75.00米。

5.建筑面积：新建规定建筑面积91300㎡，其中：专科医院91300㎡（床位600个）。

6.建筑退线：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，探索空间多样及对城市界面友好的建筑空间，建筑退线结合建筑设计方案确定。

7.总体布局：（2）总体布局应考虑设置与相邻儿童医院老院区的立体连通，预留西侧与莲花西地铁站的地下连接，提供便捷的交通联系。

宗地还要求，停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

项目涉及3号线轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

深圳市儿童医院科教综合楼建设项目位于深圳市福田区莲花街道益田路7019号，占地面积9417平方米，总建筑面积118280平方米，设地下3层，主要功能为汽车库、设备用房；地上15层，主要功能为门诊、住院部、科研、教学、行政等；地上连廊建筑面积1000平方米；新增床位规模600张。

△ 西侧立面效果图

△ 中庭花园效果图

据资料显示，深圳市儿童医院于1998年正式开院，是一家集医疗、保健、科研、教学为一体的现代化综合性三级甲等儿童医院和儿科急救中心，为深圳及周边十几个地区的儿童提供医疗保健服务，并同时承担多项国家、省、市科研课题，是多所医科大学院校研究生培养基地。

深圳市儿童医院规划在现有院区西侧新建深圳市儿童医院科教综合楼，旨在为儿童提供更优质的医疗服务和就医体验，推动并整合儿科临床医学科研教学，打造一个独一无二的医疗生态体系，成为集医、教、研为一体的综合设施，助力深圳及大湾区未来儿科医学发展。

△ 科教楼项目位置及周边区域平面总图

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