深铁华著花园前身为G14301-0115拍卖地,是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出让中的一块地。

项目位于坪山区坑梓街道金沙社区,兴创路与秋田路交汇处东北角,土地用途二类居住用地,土地面积21610.93平方米,建筑面积102680平方米,挂牌起始价101200万元,最高限制地价116300万元,竞可售公共住房 面积最高限制28000平方米,土地使用年限70年。商品房限售3.42万/㎡,人才房最高限售1.8万/㎡。


(资料图片仅供参考)

项目的更多具体信息还有待披露。

地块拍卖时期面貌:

项目整体位于坪山坑梓片区,与坪山高新园北区为邻,目前高新园北区在深圳国家高新区核心园区的框架下,主导发展形成智能网联先进制造业园区。通过进行大面积土地整备的主要手段,土地招挂、存量盘活的辅助手段,谋划落地以新能源(汽车)和智能网联主导产业为核心的产业集群。

坪山高新北土地整备范围示意图:

片区内已拥有以比亚迪(坑梓园区)、开沃为代表的一批新能源产业头部企业。

项目以西一路之隔是坪山新能源汽车产业园,产业园将打造深圳百米创新型装配式“摩天工厂”,以“未来工厂”的业态需求,集约化利用城市土地资源,落实“工业上楼”。

园区定位为集研发办公、轻型生产等功能于一体的新能源汽车技术创新中心

项目东北向约一公里外,以“产城一体”“复合功能”“垂直城市”为主要策略打造的昂鹅车辆段商产住综合体,是首个上盖功能以工业为主的工程,集合了现代产业园区(M0、M1)、商业、办公、住宅、教育、企业展馆等功能建筑,形成围合型的上盖物业空间,塑造全新的区域中心。

项目正北方向跨沈海高速为惠州惠阳地区,以伯恩光学为代表,分布着较多的制造业厂区。

片区整体规划实景示意图:

昂鹅车辆段整体效果示意图(为阶段性设计成果,最终规划以官方公告为准):

图片来源:法国 AREP 设计集团

坪山新能源汽车产业园区效果示意图:

图片来源:坪山发布

路网交通资源上,区域有深海高速快速路,通过深海高速,可驾车贯穿深圳东、中、西部各大片区;还有外环高速,链接龙东、五联、观澜、沙井等深圳外环地区。

地铁交通资源上,项目临近14号线(已通车)深圳段终点站沙田站,实际距离约460米(根据百度地图测量,仅供参考)。为地铁辐射物业。

通过14号线,可方便抵达坪山中心、大运、布吉、罗湖北、福田岗厦等重要城市节点。

(内容完)

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