咚咚2023年开年大讲（暨2023年深圳楼市走势预判）于昨日（2月12日）成功举办。

(资料图片)

本次讲座我们邀请了教育和房产专家楼癫、法拍专家冷风和咚咚小银楼恩，来讲述各自领域的行业资讯和观点。活动现场嘉宾满座，气氛热烈，专家演讲干货满满，讲座结束后大家意犹未尽，围着专家进行了详细的咨询，大家都说收获满满。

针对大家比较关注的“今年适不适合买房，会不会出政策”等热点问题，大咖们都做了预测和观点阐述。

以下为现场部分内容分享。

楼癫:

1、过去一年深圳楼市陷入了“死亡螺旋”，从指导价与成交价的差额和政策趋势看，现在已经到了转折点。

2、2023年是成交量的恢复之年，是成交价的夯实之年。2023适合置换和刚需上车。

3、房住不炒四个字，已经把未来更保值的房产类型描述清楚了，“住的好”的房子更值得持有。

4、从就业、商圈和教育三大指标来判断，深圳“住的好”的房子在哪里，深圳的三条黄金保值居住带是哪里。

5、2500/1000/500万是选择新房还是二手房的三个分水岭。

6、咚咚教育规划五大层次的服务内容介绍，包括财务、学术、择校、身份和兴趣规划。

法拍冷风:

1、法拍房的基本规则，过去几年法拍房的数据以及实操案例。 

2、法拍房的限购限贷限售政策，跟买二手房一样。

3、法拍房税费各付，买豪宅也不用出豪宅税了。

4、法拍房有专业人士把关，可以拍，值得拍。 

5、有硬伤的房子，更容易捡到漏。 

6、法拍的核心就是便宜，便宜，还是便宜。毕竟省100W比挣100W容易的多。

咚咚小银楼恩:

1、国内外宏观环境复杂多变，居民就业预期、收入预期不稳定，倾向降低负债、减少利息支出，这是造成“提前还贷潮”的主要原因。

2、居民投资收益率下降，风险偏好转向保守，闲置资金倾向于提前还贷。2022年全球各类资产表现低迷。

3、M2与GDP的比值已经接近2.4，说明经济运转的效率越低，相当于投入了大量的货币，却产出很少的GDP。

4、个人融资过程中，有很多“错配”现象导致融资成本的攀升，60%的融资者都在还款方式、产品选择、流程细节等方面都存在明显的错配问题，应该更多的咨询行业内专业人士来获取更加合理、专业的建议。

2023年在原有服务的基础上，咚咚搭建了新房二手房置业服务、教育规划、金融贷款和法拍房等四大板块。

新的一年，咚咚升级了原有的服务，聘请了行业精英，用心提供更落地更直接的服务，只为更好地服务咚咚找房用户。

【关于咚咚教育】

咚咚教育是深圳少有能提供从幼儿园到高中15年教育规划的机构，过去3年为上千家庭提供了择校和升学方案，能提供包括香港身份、学科诊断、兴趣启蒙等落地服务。

咚咚常驻教育规划专家：楼癫

咚咚教育顾问微信

【关于咚咚新房】

深耕咚咚找房和家在深圳，对接深圳各大热门新房资源，为购房者提供专业的打新咨询及完善的看房和落地服务。

咚咚常驻置业专家：唐老师傅

咚咚置业顾问微信

【关于咚咚法拍】

深耕法拍市场多年，由深圳法拍老司机构成。经手法拍房数百套。擅长处理法拍房各类疑难杂症，经典操盘案例有宝能城、天健时尚等

咚咚常驻法拍专家：法拍冷风

咚咚法拍顾问微信

【关于咚咚小银】

由金融实操专家组成员构成，是家在深圳和咚咚找房指定的专属金融服务团队，已经服务咚咚找房和家在深圳7年以上。深耕家庭资产配置以及优化领域，为咚咚找房1200+网友提供专业家庭资产优化方案，为多家深圳知名企业提供员工家庭资产配置团购服务。

咚咚常驻金融专家团队：咚咚小银

咚咚小银贷款咨询微信

最后附上 下周六2.18号教育专场讲座的预报，届时楼癫会再针对教育规划做专场分享，欢迎对教育感兴趣的家长提前填写预约。

早鸟票链接http://ohfp1hs3x3kkv0h1.mikecrm.com/TxQ1L6C

或者扫码填写预约

线下活动名额有限，我们会优先邀请填写信息的用户参与线下/线上活动。