那些似乎重复的日子

似乎都别有意味

——海桑


(资料图)

前言

我很喜欢家豪(化名)的故事,他不完全是一个买房故事,还是一个典型的白手起家在深圳打拼然后守住财富的故事。从他的故事里,除了看到励志人生,学到如何沉淀财富,还能明白拼搏和努力的意义。

正文

和家豪约好的地方是深圳湾一家星巴克,过年前几天,星巴克很多人,他提前到了占好位置,帮我点好了咖啡。

到讲人生故事的时候,他拿出两张白纸,上面手写了他赚钱后每次买房的时间点、楼盘名、面积以及总价,他说,担心说的时候搞错时间或有遗漏,呆呆当时惊呆了,第一次见到准备这么充分的粉丝。

等家豪讲完他的人生故事,呆呆才发现,这种把细节都考虑好的习惯应该也是他人生成功最重要的品质。毕竟,2002年来深圳的时候,他只是个高中生,如今坐拥一家有稳定收入口碑很好的公司,每年都可以用收入来买套房。

住天桥底的时候,他看到了什么

来深圳的人,第一眼爱上深圳的理由里,一定有一条:蓝天白云下的深圳满眼绿色,特别美。

家豪也是,2002年3月8日妇女节,21岁的家豪和表哥从天空灰灰黄的大西北出发,两人下车第一眼就爱上了满眼绿色的深圳,那一刻,他们决定要留下来。

高中毕业的他们,理想很丰满,现实很骨感,家豪来之前就带了500元,买完车票还剩下199元,几个月后和表哥两人已经囊中空空,工作还没着落。

年轻的时候有一股劲,会让人变得倔强而勇敢。回家就是认输嘛,家豪和表哥不想认输,最困难的时候,就睡在福田的天桥底下。“那时深圳夏天晚上的蚊子,多到可以把人抬走。”说到住天桥桥底的感受,家豪至今印象深刻。

生活如此艰难,也没有打倒内心的小火苗。每天早上,家豪就坐在天桥边,看着黑压压的人群从天桥上路过,和他们一样的同龄人一手豆浆一手小笼包,走路匆忙,似乎有无数的工作要赶。这座城市在家豪的心里真的活力十足,他无数次告诉自己,一定要坚持下来。

不久后,他终于找到了自己的第一份工作,在一家百货公司负责促销和验货,一个月1200元,薪水不高,但总算能在深圳落脚了,他很珍惜自己的工作,工作特别勤奋。

命运的齿轮这样重复转了两年,就给家豪送来了一个机会,2004年年中,家豪陪同事去人才市场找工作,两个人在人才市场转悠了两圈,准备走的时候,一个四、五十岁的阿姨叫住了家豪,说他们公司在招男孩子,给家豪留了个电话,说后面想去可以找她。

走的时候,阿姨告诉他们,他们公司是一家外资公司,家豪回去了解,发现这家公司还蛮大的,过了一段时间,电话过去,然后就去了这家公司负责销售和理货的工作。

在外资公司,

学到最重要的人生经验

年轻的家豪急切的想学习更多的能力,盼望有更多的成长,新公司太适合他了,让他开始全新的人生。

刚进入公司,他就从这里感受到了充分的公平、公正。这家外资公司非常注重对员工的培训和培养,每周二都有员工培训时间,家豪如饥似渴地学习,5年后,他靠自己的努力做到了部门经理,薪水翻了几倍。

但是家豪没有满足,他想学习更高层级的的管理和销售经验。那时,他们公司也有专门的管理层培训,家豪还没有资格参加,他就去找领导申请,说可以在管理层培训的时候去做杂务,擦黑板、摆水果都可以,争取一切听课的机会。也就在这些培训课上,他一个旁听生,学到了一个企业的管理方法,知道了要如何确定战略和目标,如何把任务分解到每一天,又如何利用客户数据作出反应……,在不断点学习里,他的管理的知识体系开始丰满起来。

在外资企业,一些职业是有天花板的,当到了部门经理后,家豪感觉上升通道变窄了,他拿着可观的薪水开始思考,如何继续得到更多的提升。

创业的概念就是那个时候开始冒出来的,一开始说出来,家人吓了一跳,非常反对。家豪说,他记得自己有位老师的话:

男孩子要实现心中的梦想,一定要趁早,因为早失败还有爬起来的勇气。

他下了决心要创业,领导看他去意已决,就跟他说,出去试试,不行了随时回来。

这一试,他的人生又走向了一个新的阶段,那就是自己创业的阶段。

创业三年后,基本一年一套房

在中国,大部分人创业都很难超过三年。用这个标准看,家豪的创业很幸运,这或许和他的勤奋、善于总结方法以及交出的产品好评度很高有关。

家豪的公司只有半年的痛苦期,因为创业基金才2.6万元,前半年钱用完,差点交不起房租,但很快,公司经营就有了起色,第二个半年,他买了一台二手富康车,2.8万元,可以更好提高工作效率。到了第二年,他一次性付款买了大众朗逸,14万。

买房是创业第三年才想到的事情。2010年和潮州太太结婚后,家豪忙于创业,没有想过买房,直到2012年8月,他去给一个朋友家玩,朋友住在盐田,阳台上就是迷人海景,奋斗多年的家豪看到海景着迷了,朋友劝他做邻居,他心动了,刚好太太那时要生宝宝了,买不起朋友的小区,就在隔壁买了一套。

人生的第一套房子就这样买下了,67平112万,家豪很满足,有了自己的家,开始安心工作。

但是,因为每年赚到一笔可观的收入,他的人生也就和买房从此分不开了,不过,前面几年,因为公司发展才是他关注的,买房子就是手里有钱时跟着亲戚朋友顺带买。

他拿出的两张白纸上写的都是买房经历,大致如下:

2013年,有了点闲钱,亲戚在布吉买了个小产权,跟着买了一套90平的,31.8万(注:去年,这套房子确定拆迁,家豪说虽然房价没怎么涨,但能拆迁就是个惊喜);

2014年,没有买房,换了一款百万级的奔驰。这一年的10月,他们迎来了第二个宝宝;

2015年,跟朋友一起买了大亚湾一套160平的新房,总价110万;

2016年,跟着朋友买了坂田一套90平的新房,总价450万;

2017年,再次跟着朋友买了布吉1套小产权,总价72万;

呆呆看了下,在这个时间之前,家豪买房的心态就是从众,每年年底拿到公司的分红后,他就拿着这笔钱跟着朋友亲戚去买套房子,从楼盘的选择来看,一直没有从房产里赚钱的意识。

2017年之后,家豪模糊地意识到,买楼好像不仅仅是储蓄,有些房子涨价了,盈利还不少,他开始关注深圳房地产的走势,发现自己以前买房太过于随意,错过了很多机会,后来的买房,他开始对区域有了要求。

2018年的房子,家豪选择了宝中,这是他第一次经过研究后看好的区域,当时也想换到宝中居住和让孩子上学。

2019年3月深圳楼市大涨前夕,家豪再次买了宝中一套近200平的大户型自住,约1300万买下,当时房价已经开始有了上涨苗头,卖家想反悔,家豪看中这套房子南北通透,阳台很大,自住舒服,赶紧和卖家沟通,又一次性付款,拿下了这套房子,很快,随着房价大涨,这套房子涨到了13-14万/平。

2019年后,家豪在深圳已经没有购房名额,那时他经常武汉出差,觉得武汉的大学很多,夫妻俩琢磨,说不定以后孩子会在武汉读书呢?先买套房吧。

就这么一个念想,2019年年底和2020年年初,家豪在武汉买下了两套房,一套103平,一套245平。

“武汉的房价便宜,基础设施也不错,245平的是豪宅,位于核心区,旁边就是东湖,我们觉得万一以后娃去武汉读书,我们还可以过去住,就买大点。”家豪告诉呆呆。

听到这里时,呆呆默默在心里算了下,家豪2012年才生了第一个娃,满打满算今年才11岁,爸妈就已经帮娃想好大学要读书的城市了,是不是太早了?家豪看出了呆呆的疑惑,笑着说,也不一定都在武汉,我们计划北京也买一套,去北京读大学也蛮好的(请注意:呆呆在这里忍不住大笑了几声,有钱就是任性)。

这是买房不能停的意思吧,呆呆拿着那两张纸,感觉家豪这两年买房的趋势已经往高端豪宅走了。

2021年,他回到深圳买房,和朋友一起买了前海超级网红盘;

2022年,他继续买,福田一套,然后是蛇口某网红盘……。

用勤奋去赚钱,用笨办法守财

看家豪过去的人生故事,会发现,他在用勤奋赚钱,用买房做储蓄。家豪解释说,其实,经营公司才是自己的主要事务,买房主要是太太的需求,太太从不让他手里有过多的钱。

家豪说,每次年底拿到钱后就去看房子而不是做别的投资,家豪这个习惯受益于他的潮汕太太,家豪太太的原则就是:想让男人不变,就让他没钱。所以每次年底拿到公司的分红后,太太就让去买房,只留下家里需要用的钱。家豪笑说着,这样不仅没变坏机会,就连做别的投资都没机会。

他说,财富是没有符号的,但是进谁家是有一定逻辑的。中年人最怕是返贫,守财其实很重要,身边太多中年返贫点案例了,回看太太的决策,会发现,虽然前面点房子赚钱不多,但财富都沉淀下来了。而且,钱都去买房后,会少很多焦虑,朋友们那些貌似赚大钱的机会,基本不用考虑了。“买到不赚钱的房也没关系,只有买了房子才叫沉淀下来了,比存银行更实在。“家豪说自己有足够现金流,房产的投资不追求高收益”。

用最笨的办法学习,用最传统的方式沉淀财富,这是家豪的人生故事。

2023年已经开始,呆呆相信,这个时间,家豪大概率又开始在扫描今年的新标的了,也许深圳,也许北京,谁知道呢?

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