近日，惠州小金口的金宝山庄商业广场的36套房产及所属土地使用权变卖，变卖价格85196552元。

该商场拍卖房产，经过六轮拍卖、变卖，始终因无人竞拍流拍，一路从起拍价1.55亿，到约8520万，打到“半价”拍卖。

(资料图片)

更令人唏嘘的是，该房产的原所有人为惠州本土老牌房企，如今负债累累，已被列为限制高消费企业、失信公司。

金宝山庄商业广场的变卖之路颇为波折，首先在阿里法拍先后两次拍卖，最后变卖，始终未等到一位竞拍人而因无人竞买流拍。

而后其实在京东法拍也已经经历过一拍、二拍，也终因为无人竞买流拍，此次再次进入变卖环节。

而价格也一路一降再降，从阿里法拍首拍的1.55亿，再到京东法拍的变卖的约8520万元，六轮竞拍下来，价格直接“腰斩”，不知打了“半价”的金宝山庄商业广场是否能等到“有缘人”。

本次变卖并不是整个金宝商业广场，而是其中36处房产及所属土地使用权。

为何一降再降却无人问津呢，通过评估报告显示，巨额税费或许是很大的一个原因，预估税费高达6469.96万元。算下来总共也要花1.5亿元才能买下该房产，接近市场给的房产评估价。

金宝山庄商业广场是由于原所有人广东金宝集团和银行的借款纠纷一案，被强制拍卖用以清场债务。

广东金宝集团是惠州老牌房企，成立于1991年，此前开发楼盘有金宝江畔花园、云山花园、金宝创业家园、金宝山庄等，但是近几年鲜少有新项目开发。

据天眼查显示，截至目前，广东金宝集团目前未履行金额约2.1亿元，已被法院列为限制高消费企业，已被最高人民法院公示为失信公司。作为惠州本土老牌房企，如今处境也令人堪忧。

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