提前还贷利弊几何?

提前还贷的好处：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

提前还贷的弊端：因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。

房贷提前还一部分贷款利率有变化吗?

不会，房贷提前还一部分不会改变利率，但是可以选择减少月供或者是缩短贷款年限，之所以说提前还一部分可以减轻压力减少利息，是因为提前还掉的本金不会再继续产生利息。