2月20日 ，龙岗住建发布了2023年1月龙岗区商品房相关情况统计。

(资料图片仅供参考)

2023年1月，龙岗区共批准2个商品房项目预售，批准预售面积为14.96万平方米，批准预售套数为787套。其中，商品住宅批准预售面积为6.25万平方米，批准预售套数为663套。

2023年1月，龙岗区新建商品房成交面积为5.06万平方米，成交套数为588套，成交均价为37699元/平方米。其中，新建商品住宅成交面积为4.17万平方米，成交套数为460套，成交均价为40880元/平方米。

截至2023年1月末，龙岗区新建商品房在售项目库存面积为240.56万平方米，库存套数为24688套。其中，商品住宅在售项目库存面积为120.83万平方米，库存套数为11881套。

日前，龙岗发布了区住房建设局2022年工作总结及2023年工作思路，龙岗2022年累计落户建筑企业64家，全年总产值1041.9亿元，同比增长252.4%，增长率全市第一。房地产业平稳提升，全年完成固定资产投资318.03亿元，同比增长24.8%；完成商品房销售面积133.73万㎡，持续保持全市销量第一。

2023年工作思路透露

1、加速推进深圳建筑产业生态智谷建设，实现建筑业跨越式发展。

力争到2023年全区建筑业2000亿产值，100亿级头部建筑企业增至5家以上；10亿级企业增至50家以上；1亿量级以上企业突破百家，在库有资质建筑业企业增加至400家，到2025年累计发放扶持补贴1亿元、新增建筑业企业100家，逐步形成“全市建筑看龙岗”的头雁地位。

新增全屋智能上下游产业链头部企业6家以上，在公共住房及商业地产项目试点打造逾1000套“数字家庭”，推动住房市场消费升级，提升城区现代化居住品质。

2、强化房地产项目全生命周期各环节监管，保持房地产行业平稳发展

统筹落实《龙岗区关于进一步加强房地产项目全周期监管的指导意见》，加大对开发企业、职能部门的宣贯力度，加强各环节行业监管，不断固牢房地产项目“规划、设计、建设、销售”等全周期监管各环节链条，规范房地产项目建设，促进房地产市场平稳健康发展。

规范预售资金监管流程，确保2023年计划新入市的26个项目预售资金全部纳入行政监管，继续整改已批预售尚未竣工验收的商品房项目，推动房地产行业平稳健康发展。

2023年商品房销售面积完成154万㎡，继续巩固全市前列地位。

推动房地产开发投资平稳增长，强化“总指挥部-分指挥部-街道”三级协调机制，聚焦招拍挂、新开工等重点项目，推动2023年固定资产投资增速达10.3%，完成342亿。

将区重点房地产企业在建在售项目“保交楼”工作作为常态化维稳工作重点，尽快盘活大运世茂项目，提升大运片区环境品质、商业氛围。

通过压实企业主体责任、引入专业力量、运用政策工具等方式，推动项目建设和涉稳风险处置并行推进。一是推广代建代管模式。二是加快资产处置。

3、推动形成“多主体供给，多渠道保障、租购并举”的住房保障格局。

围绕一芯两核重点产业片区，高标准制定《龙岗区重点产业片区住房供需研究及行动计划》，深度挖掘各类公共住房项目潜力，进一步有效配置产业园区住房资源，解决园区职工阶段性住宿问题，将我区新建或存量的产业园区宿舍，符合保障性租赁住房相关标准要求，纳入保障性租赁住房管理，为促进我区产业发展提供住房保障。

深入贯彻落实《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，积极探索利用国有企事业单位自有用地改造建设保障性租赁住房实践，推动用地单位与人才安居、新落户重点建筑业企业合作开发，用足用好保障性租赁住房有关政策，盘活土地资源，加速项目落地。大力推进五和消防站上盖保障房项目、深圳市第三人民医院应急院区配套隔离宿舍、龙城北综合车场上盖人才住房等3个国有企事业单位自有用地建设保租房项目开工建设，加大我区公共住房供给。

2023年新增建设筹集公共住房2.56万套（含保障性租赁住房、公共租赁住房、共有产权住房），基本建成（含竣工）1444套，新增供应1647套，全力满足人民群众“低成本高质量”的租赁住房需求。

4、推动物业规范化管理，持续深化基层社会治理。

深入实施物业管理星级评价制度。到2023年四星级及以上住宅小区物业数量超过100个。

推进绿色（宜居）社区建设。通过指导业委会成立、规范物业服务企业履职等方式提升住宅小区软、硬环境，改善居民居住品质，到2023年实现绿色（宜居）社区创建率超过50%，到2025年创建率达70%。

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