这个周末深圳的楼市很热闹，北站超核中心润府143平楼王创意样板房正式对外开放；此外，坪山的2个住宅新盘也来了，华润置地联手招商蛇口打造的紫樾润府城市展厅暨样板房开放；天健和悦府也开放了营销中心和样板房。

一、北站超核中心润府

143平样板房开放

(相关资料图)

继首开推出510套热销33亿后，这次二期携143㎡4房2卫新品而来。

据了解，二期预计这个月底开盘，限价7.24万/平，推出2、3、5栋，共710套（其中99平户型356套，114平178套，143平176套）。

143平的户型位于2栋，户型方正实用，3梯4户的梯户比，瞄准的是福田、南山的改善置业者。

首开收金33亿

项目首批，自3月8日样开至3月16日取证，项目仅9天到访超4000批，3月23日超核中心|润府在迎来首期开盘！此次首推1栋楼一、二单元房源，主力户型面积为99㎡-114㎡3-4房，总计510套，意向登记首批入围客户650批，入围比例1：1.28。

北站超核中心润府首推开盘现场

项目介绍

超核中心规划建面约75万㎡，将是龙华具有开创引领性的城市级综合体，甚至是中轴线上的湾区新地标。规划了建面约16万㎡绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业、以及创智办公、住宅润府于一体。

超核中心润府，规划占地面积约2.6万㎡，建面约14.4万㎡，主要由5栋46-48层高住宅和一所12班幼儿园组成。住宅为建面约99-114-143㎡三至四房，可满足不同家庭结构及不同年龄层的居住需求。

示意图

项目实景图

二、紫樾润府

867套住宅，约69㎡-90㎡ 2-3房

4月8日，华润置地联手招商蛇口打造的紫樾润府城市展厅暨样板房绽放。

紫樾润府的基因来源于华润置地润系的品质基因，也来源于招商蛇口的优质基因，秉承三个核心理念：核心地段、便利的地铁及教育配套、低总价享受品质生活。

项目位于深圳地铁16号线坪山石井站约300米（百度直线测距）；将推出建面约69㎡-90㎡ 2-3房，共计867套住宅，限价3.75万/㎡。

紫樾润府总用地面积约16447.68㎡，总建筑面积约80594㎡，其中住宅74124㎡、商业4050㎡及其他配套设施，容积率5.0，规划机动停车位967个。

项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

华润紫樾润府地块于2022年第二批集中土拍竞得的地块（G12314-8038宗地），华润以9.07亿竞得。

项目距离地铁16号线石井站约300，5站可换乘地铁14号线坪山围站。

商业方面，项目自带约4000㎡商业，未来自带底商或可满足日常购物需求，大型商业配套需前往直线距离4公里以外的坪山中心片区。

华润紫樾润府旁边即新城燕澜和鸣花园，该盘于2022年6月开盘，推出459套建面约78-115㎡住宅产品，均价约4万/㎡。

附户型图：

79平三房两厅一卫

户型图

90平三房两厅两卫

户型图

户型图

三、天健和悦府

总户数2833户，主推75-99平3-3+1房

今天，天健和悦府也迎来营销中心和样板房开放，此项目与紫樾润府相邻。

项目将推出75-76平的3房1卫，89平的3房2卫，99平的3+1房2卫。

此项目是天键地产于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限价3.75万）。并且迅速开工建设，项目名为天健和悦府，项目分为东、西两个地块开发。

项目位于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧，总用地面积76218.65㎡，其中建设用地面积48983.28㎡，道路用地面积27235.37㎡，土地用途为二类居住用地。

住宅建面约21.2万平，配套约1.2万平的商业。

总户数为2833户，其中，商业房住宅为1740户，自持保障性住宅为806户，移交保障房的287户。

项目效果图

在两个地块中，西地块用地面积约为26328.69平米，总建面18.4万平，其中住宅总建面约12万平。

西地块由6栋楼组成，5栋楼为45层。

此地块的商品房住宅套数为688户，此外1000多套保障性住宅全在此地块。

西地块经济指标

东地块经济指标表，显示，建面用地面积为22654.59平米，总建面14.4万平，住宅建面为约9万平。

商品房户型1052户，本地块没有保障性住宅，均是商品房住宅。

项目旁边即是燕澜和鸣花园，及华润的3.75万/平限价地，邻近地铁16号线石井站。

未来这里建成是居住还不错，附近即是坪山深中。

燕澜和鸣花园2021年开盘，建面约71-116㎡，均价约4万/㎡，总价区间为303-498万/套。

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