截至2023年4月10日,我市2023年第二季度计划入市的商品房项目31个,预计供应房源面积为1543056.08平方米,15521套。

其中:住宅1311088.56平方米,13024套;商务公寓84487.77平方米,1211套;商业55381.81平方米,639套;办公92097.94平方米,647套( 注:最终数据以商品房预售许可证为准)。

其中,福田区仅有两个住宅项目待入市。


(资料图片仅供参考)

分别是:位于福田街道的湾尚骏玺家园;位于福保街道的新天石厦铭苑

我们一起来看一下福田区两项目的详细情况吧~

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湾尚骏玺家园

据悉,湾尚骏玺家园将在二季度开盘入市!推售169套119-175㎡3-4房住宅,单价预计11万/㎡。

项目前身是水围村旧改,是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块,01-01地块(北地块)为即将上市的【骏玺】,02-01地块为南地块【庭玺】,02-02地块为商业。

南地块庭玺已于去年8月份入市,推售372套119-175㎡住宅,备案均价11.28㎡,据悉开盘当天去化约31%,目前也在持销中。

骏玺由2栋超高层商住楼、1栋9班幼儿园组成。住宅建面约2.37万㎡,一共321套,其中,障性住房150套。另外还将规划2500㎡底商以及2370㎡人才公寓。

项目周边配套:

交通配套:项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米,距离7&10号线地铁站福民站700米,周边还有20号线,地铁较为便利;项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城。

教育配套:项目规划总计9个班的荔园外国语小学附属幼儿园,周边有荔园外国语小学(水围校区),深圳国际交流学院附属初中部,皇岗中学。

商业配套:项目自带商业体, 此外,项目靠近福田CBD,周边还有多个大型商场,如星河COCO Park(距离约3公里)、皇庭广场(距离约2.8公里)、卓悦INTOWN购物中心(距离约2.1公里)。

环境配套:周边分布着3公园(皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园),2山(莲花山、笔架山),1区(米埔自然保护区),1绿道(福荣都市绿道)的自然景观,环绕500公顷生态绿肺,未来下楼600米到达皇岗公园。

户型鉴赏:

本次项目以122-128㎡的3-4房改善户型为主,骏玺户型图目前暂未出炉,可参考庭玺户型图:

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新天石厦铭苑

开发商:深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称:新天·石厦铭苑

项目地址:福田·石厦·3、7号线石厦站(可导航新天石厦铭苑营销中心)

项目占地:约2.1万㎡

总建面:约16万㎡

容积率:6.28

绿化率:40%

可售商品房:239户

产权:70年(2021年8月13日-2091年8月12日)

交通:地铁石厦站(3号/7号线)

物业:新天物业

主推产品:约72-138㎡ 二至四房产品

新天·石厦铭苑位于福田滨河路南片区,是福田石厦村旧改二期项目,即新天·石厦花园二期。预计均价在8-9万元/㎡左右,具体以开发商公布为准。

新天·石厦铭苑是由深圳市新天时代投资有限公司开发,建设用地面积约2万㎡,总建筑面积约16万㎡,规划容积率约6.0,计容建面约12.9万㎡。

其中,住宅约12万㎡(回迁建面约8.9万㎡,共计1090户。而商品住宅建面约2.3万㎡,共计246户),商业约0.5万㎡。

另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套,以及一所约3600㎡幼儿园。

项目周边配套:

交通配套:毗邻地铁3、7号线石厦站,步行仅500米。

教育配套:周边有红岭中学(石厦初中部),荔园小学(众孚校区),益强小学,石厦学校中学部。

商业配套:购物公园、马成时代广场、COCOPark、皇庭广场、领展中心城

环境配套:石厦公园、皇岗公园、红树林生态公园。

户型鉴赏:

2栋B座二单元04户型72㎡

2栋B座二单元05户型74㎡

2栋B座一单元02/03户型、二单元02/03户型88㎡

2栋B座二单元01户型138㎡

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