4月份深圳楼市进入传统的旺季期，需求小幅增加，市场供应活跃，4月深圳11个项目取得住宅预售许可证，预售4896套新房住宅。4月全市合计成交3505套新房住宅，环比增加9.6%。

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◆ 2023年4月深圳成交3505套新房住宅

4月份新房住宅成交量同期对比，2018年4月、2019年4月、2022年4月，单月新房住宅成交量均在3000套之内，2020年4月、2021年4月、2023年4月，成交量相对较高，分别为3446套、3502套、3505套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2023年4月深圳成交3505套新房住宅，环比增加9.6%；成交面积350885平方米，环比增加7.2%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

2023年4月宝安区成交675套新房住宅，环比增加30.8%；成交面积64871平方米，环比增加28.3%。万丰海岸城瀚府、未来之光家园、恒兴御景园、卓越闽泰云奕府等是宝安区的主力成交楼盘。

里城玺樾山花园、特发香阅四季园、融湖盛景花园、悦时光花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2023年4月龙岗区成交732套新房住宅，环比增加7.5%；成交面积66595平方米，环比增加7.6%。

2023年4月龙华区成交813套新房住宅，环比增加27.2%；成交面积87321平方米，环比增加29.3%。卓越和奕府、四海华亭、龙誉花园、溪山美地园等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90㎡以下产品成交占全市新房成交总量的39.4%

2023年4月深圳成交3505套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1382套，占全市总量的39.4%；90-144㎡改善型产品成交2013套，占总量的57.5%；144㎡以上的产品成交110套，占总量的3.1%。

◆ 2023年4月深圳预售4896套新房住宅

2023年4月深圳11个项目取得住宅预售许可证，预售4896套新房住宅，预售面积475685平方米。其中龙岗区4个项目取得住宅预售许可证，预售量1559套/151635平方米。

◆ 4月深圳成交3192套二手房住宅

统计数据显示：2023年4月深圳成交3192套二手房住宅，环比减少19.2%；成交面积302234平方米，环比减少17.6%。

2023年4月罗湖区成交495套二手房住宅，环比减少13.2%；成交面积39094平方米，环比减少13.2%。

2023年4月宝安区成交369套二手房住宅，环比减少11.9%；成交面积35104平方米，环比减少12.9%。

深圳楼市进入传统的旺季期，4月份供应活跃，合计预售4896套新房住宅。对于普通购房者而言，新房、二手房均有较大的选择范围和空间。