近日,盐田区城市更新和土地整备局关于《盐田区海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新单元规划(草案)》公示的通告。

沙头角保税区第四生活区城市更新单元位于盐田区海山街道,上梧桐路和云汉路交汇处东北侧。


(相关资料图)

项目申报主体为深圳市盐田区海山街道办事处,拆除范围用地面积21771平方米,更新方向为二类居住等功能,拆除重建用地范围内落实不少于3266平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目。

目前,计划(草案)已经区政府批准同意列入《2023年深圳市盐田区城市更新单元计划第二批计划》并完成计划公告工作。

更新单元用地面积28575.0平方米,拆除范围用地面积21771.1平方米。现状主要为住宅和单身宿舍,现状总建筑面积约4.3万平方米,拟更新方向为二类居住等功能。

项目开发建设用地面积15809.7平方米,规划容积为94253平方米,其中住宅86653平方米(含出租型保障性住房15598平方米)

商业、办公及旅馆业建筑300平方米(含母婴室10平方米),公共配套设施(含地下)7300平方米(含6班幼儿园2200平方米,占地面积1800平方米,婴幼儿照护服务设施300平方米,社区管理用房300平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区健康服务中心1400平方米,社区级公共配套用房1600平方米)。另配建社区儿童游戏场地占地面积600平方米,社区体育活动场地占地面积800平方米,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据盐田区城市更新和土地整备局更新意愿公示显示,项目权利人涉及两大业主分别为威明实业(深圳)有限公司西藏林芝富利投资有限公司。项目同意改造率达100%。

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