文/克而瑞广西区域分析师

【2023年5月22日-5月28日】

南宁周报


(资料图)

2023年第22周（5.22-5.28），南宁商品住宅市场供应收缩，成交连续2周下滑。其中，供应面积约3.54万㎡，环比下滑8%；成交面积约5.31万㎡，环比下降34%；成交均价12356元/㎡，环比微降2%。
区域表现方面，当周供应主要集中在青秀区及西乡塘区；成交量方面，良庆区、青秀区领跑全市。价格方面，除江南区、青秀区价格上涨外其余均环比下滑。
销售排行方面，当周商品住宅销售金额榜前三的项目为保利领秀前城、北投领上、荣和城市之门；面积榜前三的项目为保利领秀前城、南宁未来城市、北投领上。

①| 整体市场

广西各城市供求量价

克而瑞数据监测，2023年第22周（5.22-5.28），南、柳、钦、贵、贺5城供应放量；成交量方面，除北海稳中微涨外，其余城市成交量环比均小幅下滑；价格方面，梧州上涨明显、钦州小幅回升，其余城市稳中有降。

（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅；统计维度：各城市主城区数据；统计时间：5月22日-28日）
南宁各物业供求量价

普通住宅：新增供应为3.54万㎡，成交量5.15万㎡，成交均价11904元/㎡，成交量价齐跌

别墅：无新增供应，本周成交0.16万㎡，价格回升至26737元/㎡

商业：新增供应0.90万㎡，成交0.18万㎡，均价19557元/㎡，成交量跌价涨

办公：无新增供应，成交0.67万㎡，均价9107元/㎡，成交量涨价跌

洋房：无新增供应，本周成交3套，共0.05万㎡，价格上涨至19888元/㎡

公寓：无新增供应，成交0.62万㎡，成交量涨价跌，成交主要来铭润LOFT公馆、DK国际等项目

（统计时间：5月22日-28日）

② | 供求走势

本周商品住宅供应3.54万㎡，环比下滑8%；恒力城、南宁江南中心、轨道御澜上城获批预售，共供应328套住宅。

成交面积5.31万㎡，同比下降46%，环比下降34%，周度成交规模持续下降；成交主力项目为保利领秀前城、南宁未来城市、北投领上等。

成交均价12356元/㎡，环比微降2%。

（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅）

③ |区域分析

本周供应小幅放量，供应仅3.54万㎡，主要集中在青秀区及西乡塘区；
成交方面，各区域成交规模环比均下滑，良庆区成交量位于六城区首位，青秀区排名第二。
价格方面，青秀区领跑全市，江南区、青秀区环比小幅上涨。
（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅；统计时间：5月22日-28日）

④ | 成交结构分析

面积段仍为90-100㎡成交套数占比最大，南宁未来城市、轨道御玺君临湾为成交主力；80-90㎡产品段次之，华宏云樾观棠、北投时代为成交主力。
（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅；统计时间：5月22日-28日）

本周80-100万元产品成交占比最高，主要来自盛邦香颂品园、荣和半山华府、金源城、轨道御澜上城等项目。

（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅；统计时间：5月22日-28日）

⑤ |成交排行

保利领秀前城持续热销，第22周以0.29万㎡、0.69亿元斩获成交面积及金额冠军。

周度金额榜上，北投领上、荣和城市之门位居二、三位。面积榜上，南宁未来城市、北投领上位居二三。

（数据统计口径：商品住宅，包含普通住宅、酒店式公寓、别墅；统计时间：5月22日-28日）

【本文互动话题】

近期南宁楼市，你有什么看法？

聊聊您近期关注的置业关注话题

欢迎文末留言，告诉小克

文章来源：CRIC广西；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利；
本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；
公众号“南宁微楼市“ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
——感谢阅读——

●猜你想看●

●看过这家房企的交付，才明白为啥大家都选TA！●乘“南宁北”发展东风！东盟经开区5幅优质地块近500亩齐亮相！

●帅呆了！这家民营房企全面推进“提前交房”

●你对小区绿化满意吗？羡慕别人家的小区！●南宁空港出新规划！还有火车站片区旧改规划、东站控规调整公示

谢谢您点和“在看”↘
更多精彩推文
点这里↓↓↓

推荐内容