近日,网友爆料了闲置多年的龙华住宅盘——滢水湾花园最新进度,目前已出地面多层。

此项目位于民治水库旁,位置和自然环境优越,周边多条地铁线路,有星河、万科等大型综合体,配套较为成熟。

根据今年1月份公布的专规,项目总规划942户,容积率2.37,没有保障房,是一个低容积率,纯住宅小区。


(资料图片)

值得一提的是,项目地块在1992年出让,前身原为民治A803-0506宗地,因相关问题闲置近30年,目前产权仅剩下40年,这也是项目的一大硬伤。

目前看进度,今年内有望开盘?(具体以官方公示为准)

附项目最近进度:

滢水湾花园位于民治水库的南侧,临近龙岗坂田街道与龙华民治街道交界处。

根据规划,项目由12栋建筑主体组成,总建筑面积198870㎡,计容建面133700㎡,其中住宅130220㎡,商业2500㎡;容积率2.37,机动车位1265个。

项目住宅将分为两期开发,总户数942户。

滢水湾一期将建设4栋住宅楼,共328户住宅,全部户型套内建筑面积均<90㎡,其中7栋为物业楼、12栋与1栋二单元为商业;

二期则将建设8栋住宅楼,共614户,其中户型套内建筑面积均<90㎡为410户,占二期总户数66.78%。

据了解,项目地块在1992年出让,后来一直闲置未开发;2005年某机构曾对地块进行过产品定位分析;直到2011年才获得《建设规划用地许可证》但并未动工,2014年市规划委龙华管理局对地块规划设计条件受理了变更;2015年传出消息称曾进场施工但被居民逼停;直至2023年1月,滢水湾再次获批《建设规划用地许可证》。

周边配套

项目北侧为民乐水库,靠近水库的楼栋可以看到水库景观,据了解周边规划有民悦公园,公园规划用地面积约37万㎡,是环水库建设的人行步道以及娱乐广场和运动休闲设施,但目前尚未动工,未来可以作为休闲娱乐的去处。

交通方面,项目周边有多条地铁线路,最近地铁为10号线雅宝站,步行距离约500米左右(百度地图直线测距);从项目出发前往6号线梅林关,步行距离约800米左右(百度地图直线测距),最远的是4号线白石龙站,步行距离约1.5公里左右(百度地图直线测距)。

商业配套方面,滢水湾自带商业2500㎡,另项目周边有星河worldcocopark、星河cococity、上河坊购物乐园等商业配套,步行范围均可抵达。

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